Mit einer attraktiven Fassade mehr Rendite erzielen (2/2)
Egal, ob Sie vermieten oder Ihr Mehrfamilienhaus mit Gewinn verkaufen möchten: Der Erfolg steht und fällt auch mit der Attraktivität Ihrer Immobilie. Wenn och „der Erfolg“ schreibe, meine ich damit, dass es hier um bares Geld geht. Ein Aspekt, der hier viel ausmacht, ist die Fassade. Ob grünbraune Paneele aus den 70er Jahren oder eine schön gestrichene Fassade – der Unterschied in der Nachfrage kann enorm sein. Heute und morgen lesen Sie daher einige Tipps, wie Sie mit der Gebäude-Fassade mehr Interessenten anziehen und dadurch bessere Preise erzielen.
1. Fassade verkleiden
Gerade, wenn die Fassade Ihres Mehrfamilienhauses zuvor schon verkleidet war, können Sie darüber nachdenken, ob Sie nicht eine neue Verkleidung bestellen. Hier gibt es sehr attraktive und moderne Lösungen etwa aus Holz, Stein oder Metall. Stellenweise können sogar die Träger der alten Fassade verwendet werden und somit sparen Sie Aufwand und Kosten. Hat die alte Fassade jedoch Schimmel hinterlassen, müssen Sie unbedingt das Problem beseitigen, bevor Sie es neu verkleiden.
2. Fassade bepflanzen
Natürlich muss es zum Gebäude passen, aber eine begrünte und bepflanzte Fassade kann wunderschön sein. Dann sollten Sie allerdings darauf achten, dass die Pflanze nicht das Mauerwerk oder den Putz darunter zerstört. Efeu ist eher eine schlechte Idee, auch wenn er grundsätzlich sehr gut gedeiht und es Varianten mit schön gefärbten Blättern gibt. Er kann aber das Mauerwerk schädigen und ist kaum rückstandslos wieder zu entfernen. An einer warmen Südseite zaubert Wein tolle Effekte, besonders im Herbst durch bunte Blätter und Trauben. Sehr schön, aber extrem schnell und kräftig wachsend, ist Blauregen. Selbiges gilt für Knöterich. Derzeit gern gepflanzt ist Hopfen. Daneben gibt es auch noch schöne Passionsblumen (auf Winterhärte achten) oder Clematis. Diese Rankpflanzen müssen zwar zum Teil gepflegt werden (gießen im Sommer, Rückschnitt), sind aber dafür eine sehr kostengünstige Art, Fassaden aufzuwerten und romantisch zu gestalten. Gleichzeitig bieten sie Raum und Nahrung für Insekten und Vögel.
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