So können Sie künftig per Blockchain in Immobilien investieren
Der deutschen Immobilienbranche wird immer wieder vorgeworfen, nicht mit der Zeit zu gehen und Chancen zu vertun. Dennoch sind ein Großteil aller Immo-Startups in der digitalen Welt angesiedelt. So auch die Investment-Plattform von Finexity. Welche Vorteile Sie davon haben und wie das funktioniert, lesen Sie heute.
Was ist eigentlich eine Blockchain?
Eine Blockchain ist eine dezentrale Datenbank, stetig die chronologisch linear erweitert wird (Blockchain“ = eine Kette aus Datenblöcken). In der Immobilienbranche kann sie etwa Transaktionen und die dazugehörigen Datensätze enthalten. Dabei enthält jeder Block eine Prüfsumme des vorhergehenden Blocks.
Wer ist Finexity?
Die Finexity AG (FinTech) ist ein 2018 gegründetes Hamburger Startup, dass sich dem digitalen Immobilien-Investment verschrieben hat. Als eines der ersten Unternehmen überhaupt tokenisiert Finexity dabei die Immobilien. Es arbeitet dabei mit Experten aus der Finanz-, der IT- und der Immobilienbranche zusammen. Gründer und CEO ist Paul Hülsmann.
Was wird angeboten und wie funktioniert das?
Bei Finexity können Sie nun erstmals per Blockchain in Immobilien investieren. Dazu müssen Sie sich zunächst auf der Website des Unternehmens oder per App anmelden. Dort kaufen Sie mit Ihrer Investment-Summe dann Tokens. Jeder Token steht für einen prozentualen Anteil an der abgebildeten Immobilie, über welche Sie sich umfassend informieren können (Exposé und weitere Unterlagen). Die Blockchain von Finexity ist nicht öffentlich, das Unternehmen verspricht Ihnen aber jederzeit einen „transparenten Einblick über die von ihnen gehaltenen Token”. Sie verdienen am Ende zunächst an den Mieteinnahmen, deren Überschuss (nach Bewirtschaftungskosten und Tilgung) an Sie ausgeschüttet wird. Dabei sind die angebotenen Immobilien etwa zu 50 % durch Kredite finanziert.
Mit wie viel Einsatz kann ich einsteigen?
Ähnlich wie beim „regulären“ Crowd-Investment, können Sie ab 500 Euro Anlagesumme bei Finexity einsteigen.
Welche Vorteile bietet mir das Investment?
- Keine Kosten für Fonds-Management
- Flexibilität & Liquidität – Kauf innerhalb von Minuten, Verkauf nach Angebot
- kein Aufwand mit Kauf oder Verkauf, erfolgt durch Finexity
- Immobilie kann von Ihnen selbst geprüft und ausgewählt werden
- Sie profitieren von einer positiven Wertentwicklung,
Welche Risiken gibt es?
- Junges Startup
- Risiken durch die Immobilien selbst
- Die Wertentwicklung betrifft Sie auch im negativen Sinn
- Sie haben keinen Einfluss auf die Bewirtschaftung der Immobilie
- vor dem Verkauf Ihrer Token müssen Sie ein Angebot dafür auf dem digitalen Marktplatz von Finexity einstellen und jemand muss dieses Angebot annehmen – oder eben nicht
Fazit: Sicherlich eine interessante Anlageform mit Zukunftspotenzial – für mutige Anleger und mit Kapital, dessen Verlust im Notfall verkraftet werden könnte.
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