Investment in Büroimmobilien? Diese Trends müssen Sie kennen
Angesichts der aktuellen Preise bei den Wohnimmobilien wenden sich viele clevere Investoren den Büros zu. Aber wie in anderen Sektoren auch, müssen Sie vor allem die Zukunft im Blick behalten. Einige große Trends gibt es am Büromarkt, die in den kommenden Jahren immer wichtiger werden. Diese Faktoren müssen Sie beachten, damit Ihre Anlage nachhaltig erfolgreich bleibt:
Technik, Technik, Technik!
Für Büro-Immobilien noch mehr als in anderen Bereichen ist die technische Infrastruktur heutzutage das A und O. Dies sollten Sie bei der Auswahl Ihrer Immobilie ebenso beachten wie bei der Modernisierung. Möglichkeiten, Technik gewinnbringend einzusetzen, sind hier:
- Predictive Maintenance: Dabei werden Teile des Bauwerks digital erfasst, so dass Verschleiß überwacht und bei Bedarf mit geringem Kosteneinsatz repariert werden kann.
- Smart Buildings: Nicht nur im privaten Bereich ist Smart Home der Renner – auch im Business-Bereich ist dieser Trend immer gefragter. Denn damit lässt sich die Produktivität der Mitarbeiter steigern, lassen Prozesse sich optimieren. Einfachere Möglichkeiten sind etwa optimierte Beleuchtung, Klimatisierung und Vernetzung der einzelnen Objekte im Büro. Dies senkt zusätzlich die Betriebskosten der Immobilie deutlich.
- Eine Mieter-App kann in größeren Gebäuden für perfekten Komfort und Mieterzufriedenheit sorgen. Sie dient dazu, etwa Arbeitsplätze zu buchen, Schäden oder Probleme zu melden und die smarten Geräte (Beleuchtung, Klimatisierung, Maschinen und Geräte) zu steuern.
Für Sie bedeutet das: Ein hervorragender Internetanschluss sollte selbstverständlich sein. Nur dann lassen sich all diese Punkte umsetzen.
Das Büro als Markenbotschafter
Heute mehr als je zuvor dienen Büros auch der Repräsentation. Gegenüber Kunden und Besuchern, aber auch gegenüber den eigenen Mitarbeitern und insbesondere Bewerbern.
Für Sie bedeutet das: Achten Sie beim Erwerb einer Büro-Immobilie oder deren Sanierung auf folgende Punkte:
- Die Gebäude-Architektur sollte hochwertig, attraktiv, ansprechend und funktional gleichzeitig sein
- Die Arbeitsplätze sollten attraktiv gestaltet werden
- Die Aufenthalts- und Sanitärbereiche sollten hell, freundlich, modern und hochwertig wirken
- Sie sollten Ihren Mietern die Möglichkeit bieten, bei flexiblen Bereichen Wünsche zu äußern – etwa bei der Aufteilung der Räume, oder es sollte möglich sein, in den Firmenfarben zu streichen und zu gestalten.
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