3 große Immo-Investoren und ihre Strategie (2)
Erfolg gibt recht. Nicht umsonst wird permanent das Portfolio von Warren Buffet analysiert und kopiert. Gerade in der Immobilienbranche gibt es wenige prominente Investoren, deren Strategien regelmäßig durchleuchtet werden – dabei lohnt sich hier ein tieferer Blick. Wir stellen Ihnen heute und die nächsten Male drei große Investoren und deren Strategie vor.
Robert Kiyosaki
Der Hawaiianer Robert Kiyosaki ist eine der absoluten Größen auf dem amerikanischen Immobilienmarkt. Vielleicht kennen Sie Ihn als Autor seiner Bestseller-Serie „Rich Dad – Poor Dad: Was die Reichen ihren Kindern über Geld beibringen“. Zusätzlich unterhält er seinen eigenen YouTube-Channel zum Thema Finanzen.
Stichwort
Robert Kiyosakis wichtigste Aussage in seinen Bestsellern, nach denen er auch seine eigenen Investments behandelt: Lernen Sie den Unterschied zwischen einem Vermögenswert und einer Verbindlichkeit kennen und kaufen Sie Vermögenswerte. Dies – so Kiyosaki – ist sogar der einzige Punkt, den Sie überhaupt wissen müssen, um reich zu werden. Aber wo liegt nun der Unterschied? Auf Immobilien bezogen, meint der Investor: Eine vermietete Immobilie ist ein Vermögenswert, eine eigene Immobilie jedoch eine Verbindlichkeit. Denn ihre Instandsetzung kostet Geld, bringt uns aber nichts ein.
Worauf setzt Robert Kiyosaki heute?
Kiyosaki investiert deshalb in Vermögenswerte. Dabei legt er besonders viel Wert auf Standortanalyse. So ist er ständig auf der Suche nach Städten mit wachsender Einwohnerzahl und einem gesunden Arbeitsmarkt. Hier vermutet er eine stetig steigende Nachfrage und kauft Immobilien. Dabei beschränkt er sich aber auf den heimischen Markt, an dem er sich auskennt. Denn er verlässt sich bei seinen Immobilien-Investments nicht auf den Rat externer Berater, sondern entscheidet alles lieber selbst.
Entscheidungsfaktoren
- Nur Vermögenswerte
- Nur an Märkten, an denen er sich selbst auskennt
- Kauft an Orten mit Entwicklungspotenzial und anhaltender oder steigender Nachfrage
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