Die wichtigsten Investment-Lektionen (1)
Beim letzten Mal gaben wir Ihnen bereits drei wichtige Lektionen für jeden Immobilien-Investor. Heute geht es weiter mit den nächsten drei unverzichtbaren Tipps, die sich auch Profis immer wieder bewusst machen sollten. Sie reichen vom richtigen Mindset bis zur Mathematik.
Das Pareto-Prinzip
Sicherlich kennen Sie das Pareto-Prinzip, auch 80/20-Regel genannt. Es lässt sich beinahe auf jegliche Bemühung im Leben beziehen. Das Pareto-Prinzip besagt, dass 80 Prozent des Ergebnisses Ihrer Bemühungen mit 20 Prozent des Aufwands erreicht werden. Das heißt: 20 Prozent Ihrer Investments werfen 80 Prozent des Gewinns ab. Für Sie bedeutet das: Schauen Sie genauestens hin, bevor Sie investieren. Suchen Sie nur erstklassige (sprich: lohnenswerte) Immobilien aus, dafür lieber weniger.
Konzentration
Eine Immobilie ist kein wirklich passives Investment – zumindest, wenn Sie wirklich etwas daran verdienen wollen. Bei den Summen, welche hier den Besitzer wechseln, sollte klar sein: Professionalität ist oberstes Gebot. Das gilt vor der Kaufentscheidung ebenso wie während der Vermietung. Investieren Sie immer mit System und Mathematik, niemals aus dem Bauch heraus. Und verlassen Sie sich dabei nicht auf diverse Berater oder Ihre Hausverwaltung, sondern behalten Sie immer selbst den Überblick über Ihr Investment.
Die „besten“ Immobilien
Die besten Immobilien – das klingt nach top sanierten Häusern oder Gewerbeimmobilien in 1A-Lage. Tatsächlich ist aber das Gegenteil der Fall. Die für Sie besten – nämlich lohnenswerten – Immobilien erfordern oft viel Aufwand und ein gutes Netzwerk, um sie überhaupt zu finden. Und im nächsten Schritt werden Sie viel Zeit und Arbeit investieren müssen. Es handelt sich dabei um Immobilien, die noch Wertsteigerung versprechen. Und davon gibt es heute nicht mehr viele. Die meisten sind entweder stark sanierungsbedürftig oder liegen in Vierteln, die demnächst einen Aufwärtstrend mitmachen werden. Um an diese Immobilien zu kommen, bauen Sie sich ein gutes Netzwerk aus Maklern auf. Und dann heißt es: Ärmel hochkrempeln! Denn Faulheit hat noch niemanden reich gemacht.
Neueste Kommentare