5 Top-Partner, die Sie als Vermieter brauchen
Auch im Jahr 2020 wird der Immobilienboom eine Weile weitergehen. Suchen Sie im neuen Jahr nach einer Anlageimmobilie? Das lohnt sich nur, wenn alles glatt läuft. Vermieter haben es oft nicht leicht in Deutschland. Umso wichtiger ist es, dass Sie sich vorab die richtigen Partner suchen. Welche das sind, lesen Sie heute.
- Ein guter Makler
Die wichtigste Grundlage ist natürlich die Immobilie selbst. Und ein lukratives Objekt zu finden, ist heute nicht mehr leicht. Es hilft deshalb, wenn Sie einen sehr gut vernetzten Makler an der Hand haben, der auf Anlageimmobilien spezialisiert ist.
- Ein guter Allrounder als Hausmeister
Da Vermieten in der Regel keine Haupteinnahmequelle darstellt und wir alle im Berufsalltag viel zu tun haben, kann man nicht genug betonen, wie wichtig ein guter Partner direkt an der Immobilie ist. Ein Hausmeister kann hier eine Menge abfangen und, wenn er technisch versiert ist, zahlreiche Arbeiten erledigen, welche Sie sonst outsourcen müssten. Das lohnt sich aber hauptsächlich bei großen Immobilien.
Dies kann eine Hausverwaltung sein, ein guter, seriöser Makler oder beides.
- Eine gute Hausverwaltung
Eine gute Hausverwaltung ist Gold wert. Wichtig ist, dass alltägliche Probleme mit den Mietern gelöst werden, Jahresabrechnungen mundgerecht für den Steuerberater eintreffen und bei Mieterwechsel alles erledigt wird, was notwendig ist: Eine adäquate Vermarktung, Besichtigungen, umfassende Bonitätsprüfung und Mietvertrag nach aktuellem Recht. Hat man eine gute und zuverlässige Hausverwaltung zur Hand, muss man seine Mieter eigentlich nicht öfter treffen als zur Vertragsunterzeichnung.
- Gute Handwerker
An einer Immobilie ist immer etwas zu tun – dafür brauchen Sie zuverlässige und fähige Handwerker. Oft finden Sie Tipps bei Ihrer Hausverwaltung oder Haus und Grund.
- Ein guter Anwalt
Kaum irgendwo wird so häufig gestritten wie im mietrechtlichen Bereich. Am besten suchen Sie sich bereits vorab einen Fachanwalt aus, optimalerweise durch Empfehlung, und lernen ihn kurz persönlich kennen. Wer mehrere Objekte hat und häufiger die Dienste eines Anwalts benötigt, kann gegebenenfalls vorteilhafte Tarife aushandeln.
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