Investment: Ihre Gewinner-Strategie für 2020
Der Jahreswechsel steht kurz bevor. Zeit, sich intensiv Gedanken über die Investment-Strategie für 2020 zu machen. Aber wohin soll die Reise gehen, um an einem angespannten Immobilienmarkt erfolgreich zu sein?
Die Konjunktur in Deutschland schwächelt, für 2020 wird ein Wachstum von nur noch 0,8 Prozent prognostiziert. Diese Entwicklung kommt auch im Immobilienmarkt an. Das bedeutet für Sie als Investor: Konjunkturabhängige Objekte sind out, ertragsorientierte Strategien in.
Büros
Büros sind nach wie vor ein attraktives Investment. Dafür müssen sie aber einige Voraussetzungen erfüllen:
- Moderne Büros
- in guten Lagen
- exzellente Anbindung
- am Rand wichtiger europäischen Metropolen
- Interessant: Brüssel, Luxemburg und die Randzonen der deutschen Top 7 Berlin, Köln, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München und Stuttgart
- oder regionale Büromärkte mit knapper Verfügbarkeit
Einzelhandel und Logistik
Auch im Handel bieten sich noch interessante Chancen. Der Einzelhandel punktet vor allem in den Bereichen:
- Einkaufserlebnis, z.B. Outlet Center
- Gemischte Center mit verbraucherfreundlichen Angeboten
- Fachmärkte mit großem Einzugsgebiet (Baumärkte, Gartencenter…)
- Komfort und Service
- Attraktive Lebensmittelhändler
Bei Logistik-Immobilien spielt die Lage eine besonders große Rolle. Es muss eine erstklassige Anbindung an die wichtigen Verkehrsnetze ebenso gewährleistet sein wie der Zugang zu ausreichend Personal. Der Sektor profitiert dann aber zusätzlich von der Einführung neuer Technologien, der Automatisierung, Veränderungen im Konsumverhalten und Entwicklungsinnovationen. Hier können Sie die Augen richten auf große Verteilerzentren ebenso wie kleine urbane Knotenpunkte.
Von Wohnimmobilien rücken viele Experten für 2020 immer mehr ab. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt nach wie vor einer der Sektoren mit der interessantesten Rendite.
Neueste Kommentare