Die Immobilientrends der Zukunft (1/2)
Die derzeitige Corona-Krise vereinnahmt viele Gedanken rund um das Thema Immobilien. Aber Immobilien sind eine sehr langfristige Anlage. Für uns Investoren macht es deshalb mehr Sinn, den Blick jetzt weiter in die Zukunft zu richten als nur ein bis zwei Jahre. Das werden wir in den kommenden Ausgaben gemeinsam mit Ihnen tun.
1. Flexibilität
Immobilie und flexibel – scheinbare Gegensätze, aber ein tragfähiges Zukunftsmodell! Dies betrifft besonders Gewerbeimmobilien. Die Coronakrise gibt diesem Trend derzeit einen extremen Schub. Immer mehr wird das herkömmliche Büro ausgedient haben. Coworking Spaces, anmietbare Konferenzräume und innovative Konzepte bestimmen die Zukunft. Dabei müssen die Arbeitsplätze auch an vier Generationen von Angestellten und ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Das erfordert Flexibilität auch von den Vermietern, wenn sie nicht hinter der Zeit zurückbleiben wollen.
2. „Hotelification“ und Quartiere
Auch bei den Wohnimmobilien wird künftig das gewisse „Mehr“ gefragt sein. Der Quartiersgedanke wurde dafür als „Hotelification“ angliziert: Wohnen, Arbeiten, Freizeit soll sich immer mehr im eigenen Lebensumfeld abspielen. Dazu soll es vermehrt Serviceangebote geben – eine „Hotelisierung“ des Wohnens eben. Das können Smart Home Funktionen sein, aber auch Reinigung der Immobilie, Wäsche- und sogar Lebensmittelservice. Gerade bei Neubauten sollten Sie diese Entwicklung unbedingt im Auge behalten.
3. Neue Einzelhandelskonzepte
Der Onlinehandel boomt zur Zeit, als wäre Weihnachten. Das wird sich in naher Zukunft wohl auch nicht ändern. Will der Einzelhandel weiter bestehen bleiben, sind alternative Konzepte gefragt. „Phygital“ heißt hier das Zauberwort: Produkte sollen physisch erlebbar gemacht werden und damit den Onlinehandel ergänzen. Solche modernen Konzepte erfordern von Vermietern auch flexiblere Mietbedingungen. Außerdem wird die Nachfrage nach Lagerflächen noch weiter ansteigen, um die Produkte für den Verbraucher noch kurzfristiger verfügbar zu machen – innerhalb weniger Stunden, statt Tage.
Beim nächsten Mal lesen Sie weitere spannende Zukunftstrends der Immobilienbranche – und wie diese unser Investment beeinflussen sollten.
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