6 unverzichtbare Tools für Immobilien-Investoren (1/2)
Sind Sie gerade auf der Suche nach einem Immobilien-Investment als Schutz vor der prognostizierten Inflation? Dann gibt es sechs einfache, aber praktische Tools, die Sie unbedingt kennen sollten. Und das beste: Sie sind völlig kostenfrei.
1. Grundstückswert
Bei Immobilien zählen bekanntlich die Lage, die Lage und die Lage. Aber wie drückt sich das in Zahlen aus? Wenn Ihnen ein Preis überhöht vorkommt, müssen Sie diesen Faktor messbar machen. Den Grundstückswert überprüfen Sie dann ganz einfach mit nur wenigen Klicks über den Service der Gutachterausschüsse. Die Websites dafür nennen sich „Boris“ und unterscheiden sich je Bundesland. So gibt es etwa für Nordrhein-Westfalen boris.nrw.de, für Rheinland-Pfalz maps.rlp.de. Googeln Sie einfach „Boris“ und Ihr jeweiliges Bundesland.
Hier ermitteln Sie den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück durch einfache Eingabe der Adresse. Dabei handelt es sich um von den Gutachterausschüssen ermittelte Vergleichswerte, der tatsächliche Wert kann also leicht abweichen. Trotzdem ist dies ein sehr guter Anhaltspunkt für Sie. Zusätzlich können Sie über den Reiter „Allgemeine Preisauskünfte“ eine Preisauskunft direkt online anfordern und erhalten innerhalb von Sekunden ein Feedback zu den realen letzten Kaufpreisen ähnlicher Immobilien.
2. Angebotspreise von vergleichbaren Immobilien
Sie möchten Angebotspreise aus Verkauf und Vermietung recherchieren? Dann lohnt sich ein Besuch auf Wohnpreis.de. Es sammelt und bündelt Daten aus unzähligen Verkaufsportalen im Internet. So sparen Sie sich zeitaufwendige Recherche und erhalten alle Daten an einem Ort.
3. Makrolage analysieren
Nicht nur das Viertel ist für Wert und Wertentwicklung Ihrer Wunschimmobilie interessant, sondern auch die Demografie der Stadt. Unzählige wichtige Daten und Fakten zu Ihrem gewünschten Investitionsziel finden Sie unter wegweiser-kommune.de – darunter etwa Einkommensstruktur, Einwohnerdaten und Zukunftsprognosen für die künftige Entwicklung.
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