Die Zukunft im Neubau?
In Lübben (Spreewald) entsteht gerade ein Bauprojekt, welches zukunftsweisend für moderne Mehrfamilienhäuser ist. Was wir Investoren davon lernen können:
Enttechnisiert und energieautark – ein Widerspruch? Nicht für dieses Neubauprojekt in Lübben, dem ersten seiner Art. Die Kernpunkte des Projekts: Solarenergie und eine radikal vereinfachte Haustechnik.
So sind die Gebäude ausgestattet:
- Große Photovoltaik-Anlagen nicht nur auf dem Dach, sondern auch an der Fassade sorgen für die notwendige Energie. Dadurch wird ein Großteil des Bedarfs der 575 m² Wohnfläche gedeckt, der Rest wird als Ökostrom vom Versorger bezogen. Ein Speicher sorgt für optimale Nutzbarkeit der gelieferten Energie.
- Geheizt wird per Infrarot-Technologie statt wassergeführt. Dafür wird auf Solarthermie verzichtet.
Vorteile der Bauweise:
- Der Solarstrom ist sehr günstig (Tendenz weiter sinkend) und ermöglicht Pauschalmieten. Dadurch steigern Sie Ihre Rendite und erhalten bis zu 3 €/m² mehr Miete. Ihre Mieter sparen trotzdem noch Geld an den Nebenkosten. Auch die lästige Heizkostenabrechnung entfällt.
- Die Heizung bietet eine Lebensdauer von 30 bis 40 Jahren, ist wartungsfrei und reduziert die Investitionskosten drastisch. Zusätzlich sorgt sie für angenehme Wärme.
- Die Gebäude sind praktisch CO²-neutral – ein Aspekt, auf den immer mehr Menschen wert legen, was die langfristige Vermietbarkeit garantiert.
- Das Konzept ist auch gut kombinierbar mit Ladesäulen für Elektroautos, die ohnehin immer mehr verlangt werden.
- Wartung und Instandhaltung der Heizung wird auf ein Minimum reduziert dank vereinfachter Haustechnik. Dies spart wiederum erheblich Geld, Aufwand und Nerven sowie für Ihre Mieter Nebenkosten.
Das Projekt funktioniert unter anderem so gut durch die relative Nähe zu Berlin. Auch die zahlreichen Förderungen der Bundesregierung machen solche Neubau-Projekte zusätzlich attraktiv. Sie mögen zum jetzigen Zeitpunkt trotzdem noch teurer sein als herkömmliche Bauten. Aber erstens können Sie auch entsprechend mehr Miete verlangen und zweitens ist ein solches Projekt eine echte Investition in die Zukunft!
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