Skandal German Property Group: Wie kann ich mich schützen?
Derzeit sind deutsche Immobilien so beliebt wie nie zuvor. Das ist sicher ein Hauptgrund, warum wir nun vor einem der größten Immobilien-Betrugsfälle der deutschen Geschichte stehen. Aber was ist passiert – und wie vermeiden Sie, in eine solche Falle zu tappen?
Milliardenbetrug statt Traumimmobilie? Die German Property Group warb Investorengelder aus aller Welt an – nun ermittelt die Staatsanwaltschaft Hannover wegen des Verdachts auf Anlagebetrug und Untreue. Unter anderem laufen Ermittlungen gegen den Hauptgesellschafter der Firma sowie zwei andere Personen.
Die Gruppe ist ein kompliziert verschachteltes System mit mehreren Tochtergesellschaften, unter anderem über 100 Projektentwicklungsgesellschaften. Immer wieder wurde in den letzten Jahren auch wegen des Verdachts der Geldwäsche ermittelt. Dennoch war das Unternehmen weiter tätig und erhielt über eine Milliarde Euro Kapital von unzähligen Privatanlegern insbesondere aus dem asiatischen und englischsprachigen Raum.
Im Juli 2020 folgte dann der Insolvenzantrag. Was aber mit den Geldern der hauptsächlich ausländischen Anleger geschah, ist noch unklar. Offenbar hat sich inzwischen herausgestellt, dass mindestens bei einer Projektentwicklung im dreistelligen Millionenbereich „ein Erwerb von Grundbesitz mit den Anlegergeldern jedenfalls nicht erfolgt ist“.
Hauptsächlich sollten denkmalgeschützte Immobilien saniert werden. Jedoch handelte es sich dabei dem Anschein nach oft eher um „Schrottimmobilien“ als um alte Schmuckstücke. Ein Objekt war scheinbar komplett erfunden.
Was können Sie tun, um sich vor solchen Fällen zu schützen?
Hauptsächlich zwei unumstößliche Regeln sollten Sie einhalten.
- Kaufen Sie wirklich niemals eine Immobilie oder beteiligen sich ohne eingehende persönliche Begutachtung des Objekts und aller offiziellen Unterlagen.
- Wenn Sie von einem Projektentwickler kaufen oder etwa crowdfunden, sollten Sie extrem intensive Due Diligence betreiben und das Unternehmen penibel durchleuchten. Wichtig sind hier auch Referenzen von anderen Kunden, nachweislich positiv abgeschlossene Projekte etc. Kommt Ihnen etwas komisch vor, nehmen Sie lieber von dem Geschäft Abstand! Unrealistisch hohe Renditen von 8, 10 oder mehr Prozent sollten Sie ebenfalls sofort aufhorchen lassen.
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