5 Ideen, wie Sie Ihre Immobilie mit wenig Geld nachhaltiger machen (1/2)
In den letzten Ausgaben ging es um nachhaltiges Immobilien-Investment. Viele Anleger stellen sich vor, dass dies zu teuer und nicht lohnenswert sei. Vermutlich, weil viele von uns die hohen Kosten für die energetische Sanierung eines Altbaus im Hinterkopf haben. Doch es gibt auch günstige Maßnahmen, die Ihre Bestandsimmobilie nachhaltiger machen!
1. Bei jeder Sanierung mitdenken
Klingt einfach, aber man muss es sich bewusst machen: Jedes Mal, wenn Sie etwas tauschen, reparieren, sanieren, können Sie Ihre Immobilie ein kleines Stück nachhaltiger machen. Das beginnt schon bei der Auswahl einer gesunden, nicht-chemischen Wandfarbe und endet bei größeren Themen wie einem barrierefreien Bad.
2. Smarte Heizungssteuerung
Einer der größten Energieverschwender im Haushalt ist die Heizung. Nun ist ein Austausch nicht immer möglich und auch sehr teuer. Einen großen Effekt erzielen Sie aber auch schon mit smarten Thermostaten. Sie regeln die Temperatur automatisch und viel energiesparender als ein Verbraucher. Damit kann man zum Beispiel auch einstellen, dass die Heizung den Tag über aus ist und erst abends, bevor die Bewohner nach Hause kommen, die Wohnung wieder auf eine bestimmte Temperatur geheizt wird.
3. Solar fürs Dach mieten
Eine Solaranlage für Warmwasser und Co macht einen großen Unterschied, kostet aber auch Geld. Mittlerweile gibt es allerdings mehrere Firmen, welche solche Anlagen vermieten. Der Preis ist dann oft sehr attraktiv und beinhaltet schon die Wartung, während gleichzeitig gekaufter Strom eingespart wird. Diese Kosten können Sie auf Ihre Mieter umlegen – und die Anlage ist gleichzeitig ein attraktives „Verkaufsargument“ für umweltbewusste Neumieter!
4. Wallbox für E-Auto
Wenn Sie schon eine Solaranlage auf dem Dach haben, ist der Schritt zur Ladestation für E-Autos nicht so weit. Lösungen gibt es teilweise schon für dreistellige Summen. In diesem Fall sollten Sie allerdings mit Ihren Mietern abklären, ob überhaupt Interesse besteht. Bei einer leeren Immobilie können Sie diese Möglichkeit zunächst als Option anbieten. Auf jeden Fall aber lohnenswert: Wird ohnehin gebaut, kann der Anschluss direkt vorbereitet werden. So sparen Sie später doppelte Kosten. Eine Investition in die Zukunft ist es auf jeden Fall.
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