E-Mobilität in der WEG: Klare Regeln für Ladestationen

Die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge in Tiefgaragen von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist oft von Uneinigkeit geprägt.

Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Neustadt am Rübenberge verdeutlicht die Bedeutung klarer Regeln: Die WEG kann Auflagen beschließen, um die Nutzung von Ladestationen für alle Mitglieder sicherzustellen, selbst wenn nicht alle sofort daran interessiert sind (Urteil v. 20.03.2024, Az. 20 C 562/22).

Ein Ehepaar wollte eine Wallbox für ihren Tiefgaragenstellplatz installieren lassen, stieß jedoch auf Auflagen der Eigentümerversammlung. Diese legte fest, dass der Ladestrom einstellbar sein und an zukünftige Nutzer angepasst werden muss. Zudem müsse der Anschluss für eine gemeinschaftliche Nutzung vorbereitet werden. Das Gericht bestätigte, dass solche Auflagen im Interesse der gesamten WEG liegen und somit rechtens sind.

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Obwohl das Wohnungseigentümergesetz bauliche Veränderungen für E-Mobilität privilegiert, zeigt dieses Urteil die Bedeutung klarer Regeln, um Wildwuchs zu verhindern und die Nutzbarkeit für alle sicherzustellen.

Empfehlung für Immobilieninvestoren:

Als Immobilieninvestor in Wohnungseigentum ist es wichtig, die wachsende Bedeutung von E-Mobilität zu berücksichtigen. Beim Erwerb von Objekten in WEGs sollten potenzielle Regeln und Auflagen für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge sorgfältig geprüft werden. Werfen Sie immer einen Blick in die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen.

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