Dass ein Mieter die Zustimmung seines Vermieters zu einer Untervermietung nicht einfach erwarten kann, stellte das Amtsgericht Berlin-Wedding im Juli 2023 klar. Das gilt auch dann, wenn ein Mieter persönliche Dinge in seiner Mietwohnung belässt und einen Schlüssel...
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Ein potenzieller Käufer, der mit einem Makler per E-Mail kommuniziert, ein Objekt besichtigt und es schließlich kauft, weigert sich, die Provision zu zahlen. Seine Begründung: Es gebe keinen in Textform abgeschlossenen Maklervertrag. Das Oberlandesgericht Karlsruhe widerspricht dieser Auffassung...
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Steuerfreiheit auf Immobiliengewinne? Das ist möglich durch die Gründung einer Wohnungsgenossenschaft. Im Gegensatz zu einem Verein, der sieben Mitglieder erfordert, kann eine Genossenschaft bereits mit drei Gründungsmitgliedern ins Leben gerufen werden. Dies macht die Genossenschaft besonders attraktiv. Um...
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Erst bei einem Befall von Trinkwasser mit Legionellen ab 10.000 kbE/100 ml ist von einer Gesundheitsgefahr auszugehen. Und dann soll auch erst ein Mangel bei Mieträumen vorliegen, stellte das Amtsgericht Dresden im Februar 2023 klar. Im April 2019...
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In einem aktuellen Gerichtsfall vor dem Amtsgericht Hannover wurde die Unwirksamkeit einer Indexklausel in einem Mietvertrag verhandelt. Die Klausel legte fest, dass die Miete anhand des Verbraucherpreisindex steigen sollte, jedoch keine Reduzierung vorsah. Die Klägerin forderte eine Mieterhöhung,...
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Wenn ein Angehöriger eines Mieters randaliert und Todesdrohungen gegenüber anderen Hausbewohnern ausspricht, ist der Vermieter zur Kündigung des Mietverhältnisses berechtigt. Die Kündigung wird auch nicht ausgeschlossen, wenn das Fehlverhalten des Angehörigen durch eine psychische Erkrankung bedingt ist. Dies...
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