Zurzeit werde ich in der wöchentlichen Beratungsstunde oftmals zum Thema Indexmiete befragt. Die Inflationsrate in Deutschland beträgt zurzeit bei 8,7%. Wegen der aktuell hohen Inflation denken viele Vermieter darüber nach, bei Abschluss eines neuen Mietvertrages eine Indexmiete zu...
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Wenn Ihre Eigentümergemeinschaft den Abriss von Bauteilen, wie einer Mauer oder eines Kaminzugs beschließen will, handelt es sich um eine bauliche Veränderung. Das Amtsgericht Hamburg hatte sich mit der Frage zu befassen, wann Sie gegen einen solchen Beschluss...
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Der Entwurf des neuen Gebäudeenergiegesetzes ist da und sieht noch strengere Regeln für energetische Modernisierung vor – gerade für Vermieter. Doch manche Maßnahmen erfordern tiefgreifende Bauarbeiten, die mit Mietern in der Immobilie kaum möglich sind. Was also tun?...
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Wenn die Krisen der letzten Jahre uns eins gelehrt haben, dann das: Keine Branche ist unantastbar. Das gilt auch innerhalb des Immobilienmarkts. Wer in Hotelimmobilien investiert hatte, der hat 2020/21 in die Röhre geschaut. Gebangt wurde auch um...
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In den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) zu Mietverträgen über Gewerberäume kann das Recht eines Mieters zur Mietminderung nicht völlig ausgeschlossen werden. Dies stellte das Oberlandesgericht Düsseldorf im Mai 2022 klar. In einem Mietvertrag über Gewerberäume war eine Regelung enthalten,...
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Wenn Sie die Einladung zu Ihrer Eigentümerversammlung in Händen halten, werden Sie unter den angekündigten Tagesordnungspunkten vielleicht auch den Punkt der Änderung der Kostenverteilung finden. Dann sollten Sie hellhörig werden und genau prüfen, was konkret geändert werden soll,...
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