Es kann einem Vermieter nicht als Pflichtverletzung angelastet werden, wenn er keine oder zu niedrige Vorauszahlungen auf die Betriebskosten mit seinem Mieter vereinbart. Dies stellte das Landgericht Berlin im Oktober 2018 klar. Der Fall Ein Vermieter und sein...
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Heizen kann für Mieter einer Immobilie teuer sein. Die kalte Jahreszeit hat großen Einfluss auf die Nebenkosten im neuen Jahr. Abhilfe schaffen smarte Heizkörperthermostate, die die Wohnung energetisch günstiger machen. Heizkörper-Thermostate: Besonderheiten und Funktionen Kurz vor der Winterzeit...
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Dass die Kosten eines 24-Stunden-Bewachungsdienstes als Betriebskosten nach § 556 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 2 Nr. 17 BetrkVO auf Wohnraummieter umgelegt werden können, stellte das Landgericht München I im April 2019 klar. Allerdings sind die Umstände...
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Versäumt ein Mieter die Frist des § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB, kann er Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung nicht mehr geltend machen. Der Einwendungsausschlussregelung des § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB gilt grundsätzlich auch für solche...
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Ein Mieter kann gemäß § 7 Abs. 1 HeizkostenV verlangen, dass die Kosten des Betriebs einer zentralen Heizungsanlage zu 70% nach dem erfassten Wärmeverbrauch der Nutzer verteilt werden. Der Mieter kann nicht vom Vermieter darauf verwiesen werden vom...
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Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet haben, wissen Sie, dass Sie normalerweise jährlich über die Betriebskosten abzurechnen haben. Sicher ist Ihnen auch bekannt, dass Sie bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter nicht alle Positionen Ihrer Jahresabrechnung berücksichtigen...
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