Kategorie: Betriebskostenabrechnung

Neben Einsicht in die einer Betriebskostenabrechnung zugrunde liegenden Rechnungsbelege, kann ein Mieter auch Einsicht in Zahlungsbelege verlangen. Dies stellte der Bundesgerichtshof im Dezember 2020 klar. Rechtsfolge einer Weigerung des Vermieters Einsicht in Zahlungsbelege zu gewähren ist ein Leistungsverweigerungsrecht des Mieters bezüglich...

Als Immobilien-Investoren sind wir darauf angewiesen, dass die umlegbaren Betriebskosten auch wirklich durch unsere Mieter getragen werden. Andernfalls kann unsere Rendite erheblich gemindert werden. Doch immer wieder fechten Mieter die Betriebskostenabrechnungen wegen formeller Mängel an. Dazu gibt es...

Dass die Mietkosten von Rauchwarnmeldern keine umlagefähigen Betriebskosten sind, stellte das Landgericht Düsseldorf im April 2020 per Urteil klar. Der Fall Ein Vermieter hatte in der letzten Betriebskostenabrechnung die Kosten für die Anmietung der Rauchwarnmelder auf seinen Mieter...

Eine Zusammenfassung von Betriebskosten nach Wirtschaftseinheiten ist zulässig, wenn der Mietvertrag dem nicht entgegensteht. Mehrere Gebäude müssen einheitlich verwaltet werden und in einem örtlichen Zusammenhang stehen. Der Wohnwert und die Nutzung müssen gleichartig sein. Dies stellte das Amtsgericht...

Ist für Sie die Betriebskostenabrechnung ein Buch mit 7-Siegeln oder ein Schleudersitz, nach dem Motto: Hoffentlich merkt der Mieter nicht, was ich nicht weiß? Tatsächlich schraubt der Bundesgerichtshof seit Jahren die Anforderungen an eine korrekte Betriebskostenabrechnung immer weiter...

Ein Mieter muss sich von seinem Vermieter auf eingescannte Belege nur dann verweisen lassen, wenn das Verfahren zur Dokumentenspeicherung fälschungssicher ist. Das stellte das Landgericht Hamburg im April 20202 klar. Der Fall Ein Vermieter von Gewerberäumen und sein...