Kategorie: Betriebskostenabrechnung

Als Wohnungseigentümer sind Sie berechtigt, die Verwaltungsunterlagen einzusehen. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet haben, sind Sie an der Einsicht der Unterlagen für die Betriebskostenabrechnung aber vielleicht gar nicht interessiert – Ihr Mieter dagegen schon. Und: Sie müssen ihm...

Beachten Sie als Vermieter, dass Ihrem Mieter ein Leistungsverweigerungsrecht gegenüber Ihrem Zahlungsverlangen aus einer Betriebskostenabrechnung zusteht, solange Sie keine Belegeinsicht gemäß § 259 Abs. 1 BGB gewährt haben. Das stellte das Amtsgericht Münster per Urteil klar. Ein Vermieter...

Das Amtsgericht Hamburg entschied im Dezember 2022 per Urteil, dass eine Kostenposition „Allgemeinstrom“ in einer Betriebskostenabrechnung formell unwirksam ist, da es sich hierbei um eine unzulässige Mischposition handelt. Im vom AG Hamburg entschiedenen Rechtsstreit hatte ein Vermieter seinen...

Wenn ein Vermieter seinem Mieter von diesem berechtigt eingeforderte Belege nicht zusendet, begründet dies ein Zurückbehaltungsrecht des Mieters. Der Mieter ist dann zu einer Nebenkostennachzahlung nicht verpflichtet, stellte das Amtsgericht Rheine im Dezember 2022 per Urteil klar. Im...

Die Betriebskostenabrechnung ist für Vermieter oft eine heikle Angelegenheit. Fehlerhafte Abrechnungen können schnell zu rechtlichen Auseinandersetzungen mit den Mietern führen und unnötige Kosten verursachen. Und auch, wenn Sie wegen Mängeln auf Teilen der Betriebskosten sitzenbleiben, frisst das schnell...

Das Amtsgericht Rheine entschied im Juli 2022 per Urteil, dass Wartungskosten für eine Pumpe unter einer bestimmten Voraussetzung als Entwässerungskosten auf Mieter umgelegt werden können. Im vom AG Rheine entschiedenen Rechtsstreit stritten sich ein Vermieter und ein Mieter...