Wenn Ihre Betriebskosten nach Flächenanteilen abgerechnet werden, sind Sie als Vermieter nicht verpflichtet, die Flächenwerte zu erläutern, wenn die Werte zu den Vorjahren Unterschiede aufweisen. Dies stellte das Landgericht Berlin im Oktober 2018 klar. Ein Vermieter und sein...
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Dass die Kosten für einen Wachschutz nicht auf Wohnraummieter umgelegt werden können, stellte das Amtsgericht Neubrandenburg im September 2018 klar. Ein Vermieter und sein Mieter stritten sich über die Rechtmäßigkeit der letzten Betriebskostenabrechnung. Der Vermieter hatte in dieser...
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Altforderungen aus Vorjahren dürfen nicht in einer aktuellen Betriebskostenabrechnung aufgeführt werden; die Abrechnung wird dadurch rechtswidrig und unwirksam. Dagegen ist es unschädlich, wenn eine Betriebskostenabrechnung durch eine unwirtschaftliche Heizungsanlage verursachte erhöhte Heizkosten enthält. So entschied das Amtsgericht Offenbach...
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Dass Sie als Vermieter verpflichtet sind Betriebskostenabrechnungen für Ihre Mieter auch dann zu kontrollieren, wenn sie von einem Verwalter erstellt wurden, stellte das Landgericht Düsseldorf im September 2018 klar. Soweit Sie für die Kontrolle nicht über das notwendige...
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Rügt ein Mieter hinsichtlich einer Betriebskostenabrechnung einen Verstoß gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot, muss er bezüglich der vom Vermieter abgerechneten Leistungen vergleichbare Angebote vorlegen. Dies stellte das Landgericht Paderborn im Dezember 2017 klar. Ein Vermieter und sein Mieter stritten sich...
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Wenn Sie als Vermieter bis zum Ablauf der zwölfmonatigen Abrechnungsfrist gemäß § 556 Abs. 3 BGB Ihrem Mieter nicht die jährlich zu erstellende Betriebskostenabrechnung vorgelegt haben, hat Ihr Mieter dennoch einen Anspruch auf Vorlage einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung....
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