Dass die Mietkosten von Rauchwarnmeldern keine umlagefähigen Betriebskosten sind, stellte das Landgericht Düsseldorf im April 2020 per Urteil klar. Der Fall Ein Vermieter hatte in der letzten Betriebskostenabrechnung die Kosten für die Anmietung der Rauchwarnmelder auf seinen Mieter...
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Eine Zusammenfassung von Betriebskosten nach Wirtschaftseinheiten ist zulässig, wenn der Mietvertrag dem nicht entgegensteht. Mehrere Gebäude müssen einheitlich verwaltet werden und in einem örtlichen Zusammenhang stehen. Der Wohnwert und die Nutzung müssen gleichartig sein. Dies stellte das Amtsgericht...
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Ist für Sie die Betriebskostenabrechnung ein Buch mit 7-Siegeln oder ein Schleudersitz, nach dem Motto: Hoffentlich merkt der Mieter nicht, was ich nicht weiß? Tatsächlich schraubt der Bundesgerichtshof seit Jahren die Anforderungen an eine korrekte Betriebskostenabrechnung immer weiter...
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Ein Mieter muss sich von seinem Vermieter auf eingescannte Belege nur dann verweisen lassen, wenn das Verfahren zur Dokumentenspeicherung fälschungssicher ist. Das stellte das Landgericht Hamburg im April 20202 klar. Der Fall Ein Vermieter von Gewerberäumen und sein...
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Wenn ein Mieter mit anderen Mietern kritisch eine Betriebskostenabrechnung prüft; hat der Vermieter kein Recht zur fristlosen Kündigung. Ein Mieter darf sich kritisch mit anderen Mietern über eine Betriebskostenabrechnung auseinandersetzen. Ein Recht zur fristlosen oder ordentlichen Kündigung besteht...
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Der Bundesgerichtshof (BGH) bekräftigte im Januar 2020 in einem Urteil seine Rechtsprechung zu Betriebskostenabrechnungen. Der BGH betonte, dass an Betriebskostenabrechnungen keine hohen formalen Anforderungen zu stellen sind. Eine Erläuterung des Umlageschlüssels ist für Betriebskostenabrechnungen nur ausnahmsweise erforderlich. Nach...
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