Wenn ein Mieter mit anderen Mietern kritisch eine Betriebskostenabrechnung prüft; hat der Vermieter kein Recht zur fristlosen Kündigung. Ein Mieter darf sich kritisch mit anderen Mietern über eine Betriebskostenabrechnung auseinandersetzen. Ein Recht zur fristlosen oder ordentlichen Kündigung besteht...
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Der Bundesgerichtshof (BGH) bekräftigte im Januar 2020 in einem Urteil seine Rechtsprechung zu Betriebskostenabrechnungen. Der BGH betonte, dass an Betriebskostenabrechnungen keine hohen formalen Anforderungen zu stellen sind. Eine Erläuterung des Umlageschlüssels ist für Betriebskostenabrechnungen nur ausnahmsweise erforderlich. Nach...
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Betriebskosten können Sie in der Regel nur dann auf Ihre Mieter umlegen, wenn Sie mit den Mietern gemäß § 556 Abs. 1 BGB eine Vereinbarung, beispielsweise im Mietvertrag getroffen haben. Ist ein Mieter laut Mietvertrag dazu verpflichtet worden,...
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Eine Betriebskostenabrechnung ist formell ordnungsgemäß, wenn sie den Anforderungen des § 259 BGB entspricht. Sie muss eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und Erläuterung der Verteilerschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und den Abzug seiner Vorauszahlungen enthalten....
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Dass in gewerblichen Mietverhältnissen die Betriebskostenabrechnungen wie in Wohnraummietverhältnissen den Anforderungen des § 259 BGB genügen müssen, stellte das Amtsgericht Augsburg im Mai 2019 klar. Der Fall Ein Vermieter von Gewerberäumen und sein Mieter stritten über die Rechtmäßigkeit...
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Wenn Ihre Betriebskosten nach Flächenanteilen abgerechnet werden, sind Sie als Vermieter nicht verpflichtet, die Flächenwerte zu erläutern, wenn die Werte zu den Vorjahren Unterschiede aufweisen. Dies stellte das Landgericht Berlin im Oktober 2018 klar. Ein Vermieter und sein...
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