Besitzen Sie eine Gewerbe-Immobilie? Nach nunmehr 1,5 Jahren Corona hat sich so manche deutsche Innenstadt geleert. Neue Konzepte sind nun gefragt. Wie können die Fußgängerzonen wieder belebt werden? Und was können Sie tun, um Ihre Gewerbe-Immobilie wieder lohnenswert...
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Wenn ein Mieter von Gewerberäumen sich zur Umgestaltung der Mieträume verpflichtet hat, gilt für Ersatzansprüche des Vermieters wegen Nichterfüllung die kurze Verjährung von 6 Monaten gemäß § 548 Abs. 1 BGB. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) in einem...
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Ein Mieter oder Pächter von Gewerberäumen, der durch eine zwangsweise Schließung seines Betriebs wegen der Corona-Pandemie betroffen ist, hat das Recht außerordentlich kündigen. Dies stellte das Landgericht Kaiserslautern Anfang April 2021 klar. Ein Vermieter eines Restaurants hatte seinen...
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Zwar stellen behördliche Einschränkungen aufgrund der Corona-Pandemie keinen Mietmangel dar, welcher eine Mietminderung rechtfertigen könnte. Bei einer behördlich angeordneten Schließung hat ein Mieter jedoch einen Anspruch auf Vertragsanpassung. Eine Reduzierung der Miete um 50% ist angemessen, stellte das...
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Die letzten Monate haben Vermieter von Gewerbeimmobilien auf eine harte Probe gestellt. Umso wichtiger ist es, am Ball zu bleiben und den Gewinn so weit wie möglich zu maximieren. Wenn auch Sie Umsatzsteuer auf die Miete berechnen, dann...
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Lärm und Erschütterungen einer Baustelle können mietrechtlich einen Mangel darstellen. Allerdings ist der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) in der so genannten „Bolzplatzentscheidung“ bei Gewerberaummietverträgen nicht zu folgen. Diese Ansicht vertritt das Kammergericht (KG) in Berlin gemäß einem in...
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