Ein Mieter von Gewerberäumen kann sich anlässlich der Corona-Pandemie nicht auf eine Störung der Geschäftsgrundlage berufen, wenn der Mietvertrag nach Beginn der Pandemie und dadurch wahrscheinlichen staatlichen Beschränkungen geschlossen wurde. Dies stellte das Oberlandesgericht Koblenz im Mai 2023...
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Falls Sie selbst Investor in Gewerbeimmobilien sind, spüren Sie den Druck wahrscheinlich bereits. Gewerbeimmobilien, die drittgrößte Anlageklasse nach festverzinslichen Wertpapieren und Aktien, haben es zurzeit nicht einfach. Ein Blick auf den US-Markt zeigt etwa, wie dort gleich mehrere...
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Die meisten privaten Anleger denken bei Investments in Immobilien primär an Wohngebäude. Dabei ist das Spektrum möglicher Anlagen weitaus größer und umfasst beispielsweise auch Gewerbeimmobilien. Kurz zur Erinnerung: Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum überwiegenden Teil gewerblichen Zwecken...
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Ein Vermieter von Gewerberäumen kann seinen Anspruch aus einer Betriebskostennachforderung wegen Verwirkung verlieren. Maßgeblich ist dabei die für die Erstellung der Abrechnung maßgebliche Jahresfrist gemäß § 556 Abs. 3 BGB, nicht die Verjährungsfrist. Dies stellte das Landgericht Krefeld...
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Nach einer berechtigten außerordentlichen Kündigung eines befristeten Mietverhältnisses durch den Vermieter, schuldet der Mieter grundsätzlich den Mietausfallschaden. Der Schaden kann die Höhe der bis zum Ablauf der vereinbarten Vertragsdauer zu leistenden Mietzahlungen erreichen. Allerdings ist auch zu berücksichtigen,...
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Kosten für die Bewachung einer gewerblichen Immobilie können auf Mieter von Gewerberäumen als Betriebskosten umgelegt werden. Allerdings muss dies zuvor im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart worden sein, stellte das Kammergericht Berlin im Mai 2022 klar. Auch eine Regelung in...
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