Die letzten Monate haben Vermieter von Gewerbeimmobilien auf eine harte Probe gestellt. Umso wichtiger ist es, am Ball zu bleiben und den Gewinn so weit wie möglich zu maximieren. Wenn auch Sie Umsatzsteuer auf die Miete berechnen, dann...
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Lärm und Erschütterungen einer Baustelle können mietrechtlich einen Mangel darstellen. Allerdings ist der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) in der so genannten „Bolzplatzentscheidung“ bei Gewerberaummietverträgen nicht zu folgen. Diese Ansicht vertritt das Kammergericht (KG) in Berlin gemäß einem in...
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In einem Gewerberaummietverhältnis rechtfertigt die Erkrankung des Mieters nicht dessen fristlose Kündigung, stellte das Oberlandesgericht Rostock im Juli 2020 klar. Der Fall Ein Vermieter von Gewerberäumen und die Erben eines Mieters stritten sich über die Rechtmäßigkeit einer fristlosen...
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Die Risikoverteilung bei durch Corona bedingten Umsatzeinbußen geht im Grundsatz zu Lasten der Mieter, stellte das Landgericht Frankfurt am Main im August 2020 per Beschluss klar. Der Fall Ein Vermieter von Gewerberäumen und sein Mieter stritten sich vor...
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Wenn ein Vermieter schuldhaft unberechtigt einen Gewerberaummietvertrag kündigt, steht dem Mieter ein Schadensersatzanspruch zu. Der Mieter muss nicht zunächst gegen die Kündigung vorgehen. Erstattungsfähig sind alle Kosten von angemieteten Ersatzräumen. Dies stellte das Oberlandesgericht Bamberg per Beschluss im...
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Achten Sie als Vermieter von Gewerberäumen ab sofort auf die befristet niedrige Umsatzsteuer. Unterliegt Ihr Mietverhältnis der Umsatzbesteuerung, sollten Sie bis zum Ablauf des 30. Juni 2020 eine Anpassung an die vorübergehende Umsatzsteuersenkung von 19 auf 16 Prozent...
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