Der Anspruch eines Mieters auf Rückzahlung der Mietkaution wird fällig, wenn eine angemessene Überlegungsfrist abgelaufen ist und dem Vermieter keine Forderungen aus dem Mietverhältnis mehr zustehen, welche durch die Mietsicherheit gesichert sind. Dies stellte das Landgericht Hamburg im...
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Wenn Sie als Vermieter die Kaution einklagen müssen, weil Ihr Mieter diese bisher noch nicht entrichtet hat, haben Sie gegen den Mieter einen Anspruch auf Zahlung der Prozesszinsen. Dies stellte das Amtsgericht Dortmund im April 2019 klar. Zwar...
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Als Vermieter sind Sie berechtigt, ein Mietverhältnis gemäß § 569 Abs. 2a BGB fristlos zu kündigen, wenn Ihr Mieter die Kaution nicht leistet. Ein wichtiger Grund im Sinne des § 543 Absatz 1 liegt vor, wenn ein Mieter...
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Als Vermieter dürfen Sie nach Beendigung eines Mietverhältnisses einen angemessenen Teil der Kaution bis zur endgültigen Abrechnung, beispielsweise über die noch offenen Betriebskosten, zurückbehalten. Der einbehaltene Teil der Kaution sollte der Höhe der voraussichtlichen Forderung zuzüglich eines ausreichenden...
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Für die Höchstgrenze einer Mietkaution gemäß § 551 Abs. 1 BGB ist es ohne Belang, wenn eine zusätzlich Sicherheit von Dritten gestellt wurde, um Sie als Vermieter zum Abschluss des Mietvertrages zu bewegen. Dies stellte das Amtsgericht Weinheim...
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Dass Sie als Vermieter auch nach Beendigung eines Mietverhältnisses Anspruch auf Zahlung der Kaution durch Ihren (ehemaligen) Mieter haben, weil Ihr Sicherungsinteresse fortbesteht, stellte das Oberlandesgericht Koblenz im April 2018 klar. Ein Vermieter von Gewerberäumen und sein Mieter...
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