Kategorie: Mängel

Eine Abweichung der tatsächlichen von der vereinbarten Fläche einer Mietwohnung stellt bereits bei minimaler Überschreitung des Grenzwerts von 10% einen den Mieter zur Mietminderung berechtigenden Mangel dar. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im September 2023 klar. Ein Vermieter...

Erst bei einem Befall von Trinkwasser mit Legionellen ab 10.000 kbE/100 ml ist von einer Gesundheitsgefahr auszugehen. Und dann soll auch erst ein Mangel bei Mieträumen vorliegen, stellte das Amtsgericht Dresden im Februar 2023 klar. Im April 2019...

Eine Mietwohnung in einem älteren, in den 1970er Jahren errichteten Gebäude ist schallschutztechnisch nicht mangelhaft, wenn der Schallschutz den zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Normen entspricht. Dies stellte das Amtsgericht Frankfurt a. M. im Januar 2023...

Ein Gericht ist befugt, die Höhe eines Abzugs „neu für alt“ per Schätzung zu ermitteln. Dies stellte das Landgericht Berlin im Juli 2022 klar. Das Urteil enthielt aber auch weitere Ausführungen zum Haftungsumfang für einen durch einen Mieter...

Stellen Sie sich vor, Sie haben eine Eigentumswohnung vom Bauträger gekauft, an der Sie Mängel feststellen. Haben andere frischgebackene Wohnungseigentümer dieselben Probleme, wäre es das Einfachste für Sie, wenn Ihre Eigentümergemeinschaft die Sache an sich zieht und Gewährleistungsrechte...

Wenn ein Mieter vor Abschluss des Mietvertrags nicht die Mietwohnung besichtigt hat, steht ihm auch kein Recht zur Anfechtung oder Mietminderung wegen vom Vermieter verschwiegener Mängel zu. Das Landgericht Lübeck entschied im Juli 2022, dass mangels Wohnungsbesichtigung eine...