Nach Beendigung eines Mietverhältnisses entsteht zwischen Vermietern und Mietern immer wieder Streit, ob die Mietwohnung ordnungsgemäß geräumt wurde. Denn eine unvollständige Räumung durch den Mieter kann eine diesen zum Schadensersatz verpflichtende Nichterfüllung der Räumungspflicht darstellen. Das Zurücklassen von...
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Dass eine gerichtliche Verlängerung der Räumungsfrist zu Gunsten eines zum Auszug verpflichteten Mieters nur bei nachweislichem Bemühen um eine neue Mietwohnung zulässig ist, stellte das Landgericht Darmstadt im April 2017 klar. Bewerbungen auf lediglich wenige Wohnungsanzeigen eines einzigen...
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Dass eine unangekündigte Rückgabe von Haus- oder Wohnungsschlüsseln bei Nichtkenntnis des Vermieters keine Rückgabe der Mieträume darstellt, stellte das Landgericht Krefeld im Dezember 2018 klar. Mieträume sind erst dann gem. § 546 Abs. 1 BGB wirksam zurückgegeben, wenn...
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Ein Mieter muss von seinem Vorgänger übernommene Einbauten und bauliche Veränderungen wieder zurückbauen. Dies stellte das Kammergericht in Berlin im Oktober 2017 klar. Ein Mieter, der Einbauten seines Vorgängers auch mit Zustimmung des Vermieters übernimmt, muss sich so...
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Dass Sie als Vermieter auch nach Beendigung eines Mietverhältnisses Anspruch auf Zahlung der Kaution durch Ihren (ehemaligen) Mieter haben, weil Ihr Sicherungsinteresse fortbesteht, stellte das Oberlandesgericht Koblenz im April 2018 klar. Ein Vermieter von Gewerberäumen und sein Mieter...
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