Haben Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet sind Sie dazu verpflichtet, einmal im Jahr über die Betriebskosten abzurechnen. Nach Ablauf des Abrechnungsjahres haben Sie hierzu nur 12 Monate Zeit. Läuft Ihr Abrechnungsjahr vom 01.01. bis 31.21. eines jeden Jahres, muss...
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Als Vermieter müssen Sie einem ausländischen Mieter keine Parabolantenne genehmigen, wenn in Ihren Mieträumlichkeiten Breitbandkabelanschluss oder Internetfernsehen möglich ist. Denn das grundgesetzlich geschützte Informationsbedürfnis eines Mieters ist dann ausreichend bedient, wenn ein ausreichender Zugang zu Fernseh- und Rundfunkprogrammen...
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Dass Sie als Vermieter geringfügige Eingriffe in die Bausubstanz Ihrer Mietwohnung dulden müssen, stellte das Amtsgericht Meißen im Dezember 2017 klar. Der Einbau eines Türspions stellt einen solchen geringfügigen Eingriff dar. Mieter sind allerdings nach Beendigung des Mietverhältnisses...
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Dass Ihr Mieter bei einem berechtigten Interesse, beispielsweise bei einem Auslandsaufenthalt, Ihre Zustimmung als Vermieter zur Untervermietung Ihrer Mietwohnung zwecks Refinanzierung einfordern kann, stellte das Landgericht Berlin im April 2018 klar. Ein Vermieter und sein Mieter stritten darum,...
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Dass sich für einzelne Mieter keine Schutzwirkung gegenüber anderen Mietern aus dem mit ihrem Vermieter geschlossenen Mietvertrag ergibt, stellte das Oberlandesgericht Frankfurt im September 2018 klar. Entsteht also beispielsweise in einer Mietwohnung ein Wasserschaden, der seine Ursache in...
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Wenn Ihr Mieter die Installation von Rauchwarnmeldern verhindert, sind Sie als Vermieter zur fristlosen Kündigung berechtigt. Dabei kann eine vorherige Abmahnung entbehrlich sein. Ein Vermieter und sein ehemaliger Mieter stritten vor Gericht über die Wirksamkeit einer fristlosen Kündigung....
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