Die Angabe einer zu kleinen Wohnungsgröße führt nicht zur Unwirksamkeit eines auf eine Mieterhöhung gerichteten Erhöhungsverlangens eines Vermieters. Dies stellte das Landgericht Lübeck im Februar 2024 klar. Die perfekte Mieterhöhung inkl. Mustervorlage – jetzt kostenlos herunterladen! Im vom...
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Im Februar 2024 entschied das Landgericht Berlin II per Beschluss, dass eine Staffelmieterhöhung wegen einer Regelung in einem Fördervertrag mit dem Bundesland Berlin rechtswidrig sein kann. Das LG Berlin entschied in diesem Rechtsstreit zu Gunsten des Mieters, dass...
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Wenn Sie ein Mieterhöhungsverlangen an Ihre Mieter senden, ist es entscheidend, die folgenden drei Fristen im Auge zu behalten, um sicherzustellen, dass der Mieter die erhöhte Miete rechtzeitig zahlt. Überlegungsfrist: Der Mieter hat nach Erhalt der Mieterhöhungserklärung eine Überlegungsfrist...
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Eine Mieterhöhungserklärung ist nicht rechtswidrig und unwirksam, wenn ein Vermieter die für verschiedene Modernisierungsmaßnahmen jeweils entstandenen Gesamtkosten in der Kostenzusammenstellung und Berechnung der Mieterhöhung nicht nach den einzelnen angefallenen Gewerken aufgeschlüsselt oder anderweitig untergliedert hat. Dies stellte der...
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Ein Vermieter darf zur Begründung einer Mieterhöhung auf den Bericht eines zuständigen Gutachterausschusses für Grundstückswerte verweisen. Denn ein solcher Grundstücksmarktbericht entspricht nach Ansicht des Landgerichts Bückeburg einem einfachen Mietspiegel gemäß § 558a BGB. Ein Vermieter und sein Mieter...
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Der Bundesgerichtshof (BGH) stellte im Januar 2023 per Beschluss klar, dass ein Gericht in einem mietrechtlichen Rechtsstreit nicht nur einen Mietspiegel berücksichtigen kann, sondern auch zusätzlich ein Sachverständigengutachten einholen kann. In einem Rechtsstreit eines Mieters und seines Vermieters über...
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