Das Jahr 2022 war mit 104.325 neu zugelassenen Elektrofahrzeugen in Deutschland ein Rekordjahr für die E-Mobilität. Dieser wachsende Trend ist eine einmalige Chance für Vermieter und Immobilieninvestoren, den steigenden Bedarf an Ladeinfrastruktur in Wohngebäuden zu decken. Allerdings stehen...
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Dass ein den Wohnwert minderndes Merkmal einer Mietwohnung bei einer Mieterhöhung zu berücksichtigen ist, obwohl der betroffene Mieter eine Modernisierung abgelehnt hat, stellte das Landgericht Berlin im Dezember 2022 klar. Denn wenn ein Vermieter eine Mieterhöhung im Rahmen...
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Der Entwurf des neuen Gebäudeenergiegesetzes ist da und sieht noch strengere Regeln für energetische Modernisierung vor – gerade für Vermieter. Doch manche Maßnahmen erfordern tiefgreifende Bauarbeiten, die mit Mietern in der Immobilie kaum möglich sind. Was also tun?...
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Energetische Sanierung – das ist eines der Buzzwords des Immobilienmarkts heute. Doch die Baukosten sind zur Zeit dermaßen hoch, da überlegt sich wohl jeder Investor diese Modernisierung zweimal. Es gibt aber auch einige Maßnahmen, die Sie im Kleinen...
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Ein Vermieter ist nicht berechtigt, eine analoge Klingelanlage eigenmächtig durch eine digitale Anlage zu ersetzen. Ein betroffener Mieter hat dann einen Anspruch auf eine funktionstüchtige analoge Klingelanlage und Rückbau. Dies hat das Amtsgericht Berlin-Charlottenburg im Oktober 2022 per...
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