Kategorie: Teilungserklärung

Jahresabrechnung: Kostenverteilung muss der Teilungserklärung entsprechen

Wenn Sie ihre Jahresabrechnung in Händen halten, überprüfen Sie unbedingt anhand der Teilungserklärung, ob die Kosten nach dem richtigen Verteilerschlüssel auf die einzelnen Wohnungseigentümer umgelegt worden sind. Wird der in der Teilungserklärung vorgegebene Verteilerschlüssel nämlich nicht angewendet, macht...

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Eigentümer ist für den Estrich verantwortlich – Gemeinschaft kann nicht beschließen

Normalerweise – das wissen Sie ja – werden Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum mehrheitlich beschlossen und die Kosten nach Miteigentumsanteilen auf alle Eigentümer verteilt. Das gilt aber nicht, wenn Ihre Teilungserklärung eine andere Regelung enthält. Sieht die Teilungserklärung vor, dass...

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Abweichungen von der gesetzlichen Kostentragung: Nur klare Regelungen sind wirksam

Bestimmt wissen Sie, dass die Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums in Ihrer Eigentümergemeinschaft nach Miteigentumsanteilen verteilt werden. Von dieser durch das Wohnungseigentumsgesetz vorgegebenen Kostenverteilung sind jedoch Abweichungen möglich. Vor allem kann Ihre Gemeinschaftsordnung eine andere als die durch das...

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