Kategorie: Teilungserklärung

Führt die Nutzung von Teileigentumseinheiten auch in Ihrer Eigentümergemeinschaft immer wieder zu Problemen? Normalerweise gibt Ihre Teilungserklärung ja vor, wie Teileigentumseinheiten genutzt werden dürfen. Allerdings halten sich viele Eigentümer nicht daran, und nutzen ihr Teileigentum auf andere Art...

Aufgepasst, wenn innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eine Teilungseinheit anders genutzt werden soll als in der Teilungserklärung vorgesehen. Selbst wenn im Kaufvertrag die andere Nutzung ausdrücklich erlaubt wird, kann das zu Ärger führen. Das zeigt ein Fall, der vor...

Bestimmte Teile des Gemeinschaftseigentum wie zum Beispiel die zu Ihrer Wohnung gehörenden Fenster oder Außenwände sind zwingend Gemeinschaftseigentum und können auch nicht durch eine Vereinbarung dem Sondereigentum zugeordnet werden. Dennoch kann es sein, dass Ihre Teilungserklärung eine Regelung...

Die Kosten von Instandsetzungsmaßnahmen sind bestimmt auch in Ihrer Eigentümergemeinschaft immer wieder ein heiß diskutiertes Thema. Schließlich möchte keine Wohnungseigentümer mehr zahlen, als er muss. Dementsprechend werden Siesicher hellhörig werden, wenn die Tagesordnung Ihrer bald anstehenden Eigentümerversammlung eine...

Wie Sie Ihr Sonder- oder Teileigentum nutzen dürfen, richtet sich nach Ihrer Teilungserklärung. Möchten Sie von der dort vorgegebenen Nutzung abweichen, setzt das grundsätzlich eine Änderung Ihrer Teilungserklärung voraus. Das Amtsgericht Konstanz hatte darüber zu entscheiden, wann Sie...

Bei der Wahl des Schlüssels für die Verteilung der Kosten Ihres Gemeinschaftseigentums haben Sie und Ihre Miteigentümer freie Hand. Es ist kein Problem, wenn Sie beschließen von dem gesetzlich vorgegebenen Verteilerschlüssel “Miteigentumsanteile” abzuweichen. Vor allem, wenn Eigentümer Ihrer...