Kategorie: Teilungserklärung

Ein Café ist kein Restaurant mit Vollküche!

Wenn sich in Ihrer Wohnanlage eine Gewerbeeinheit befindet, werden Sie das kennen: Heute wird dort ein Café betrieben, morgen ein Verkaufsgeschäft und übermorgen wird die Gewerbeeinheit schon wieder einer anderen Nutzungsart zugeführt. Bestimmt haben Sie sich auch schon...

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Jahresabrechnung: Kostenverteilung muss der Teilungserklärung entsprechen

Wenn Sie ihre Jahresabrechnung in Händen halten, überprüfen Sie unbedingt anhand der Teilungserklärung, ob die Kosten nach dem richtigen Verteilerschlüssel auf die einzelnen Wohnungseigentümer umgelegt worden sind. Wird der in der Teilungserklärung vorgegebene Verteilerschlüssel nämlich nicht angewendet, macht...

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Eigentümer ist für den Estrich verantwortlich – Gemeinschaft kann nicht beschließen

Normalerweise – das wissen Sie ja – werden Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum mehrheitlich beschlossen und die Kosten nach Miteigentumsanteilen auf alle Eigentümer verteilt. Das gilt aber nicht, wenn Ihre Teilungserklärung eine andere Regelung enthält. Sieht die Teilungserklärung vor, dass...

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