Das Landgericht Berlin stellte in einem Urteil klar, dass ein Zustimmungsvorbehalt eines Vermieters zur Haltung eines Haustieres nur von nachvollziehbaren und überprüfbaren sachlichen Kriterien, zwecks Einhaltung des vertragsgemäßen Gebrauchs abhängig sein darf. Ansonsten liegt eine unangemessene Benachteiligung eines...
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Die Zustimmung zur Haustierhaltung eines Mieters liegt nicht im freien Ermessen des Vermieters. Soweit ein Mietvertrag eine Klausel enthält, dass Haustierhaltung einer Zustimmung des Vermieters bedarf, ist die Angabe sachlicher Kriterien erforderlich. Somit liegt die Entscheidung zur Haustierhaltung...
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Wenn Ihre Wohnungseigentumsanlage in einer attraktiven Urlaubsregion liegt, gibt es bestimmt Miteigentümer, die ihre Wohnung an Feriengäste vermieten. Sofern es in Ihrer Wohnanlage die Haltung von Hunden erlaubt ist, haben Sie vielleicht feststellen müssen, dass die Gäste die...
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Als Vermieter von Wohnraum können Sie einem Mieter das Aufstellen eines Vogelhauses und das Füttern von Vögeln auf einem Balkon verbieten. Das Amtsgericht Frankfurt am Main entschied entsprechend per Urteil im Februar 2022, weil durch Fütterung von Vögeln...
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Ergeben sich für einen Vermieter konkrete Anhaltspunkte für eine unzulässige Tierhaltung seines Mieters und eine vertragswidrige Nutzung der Mietwohnung, hat der Vermieter ein Recht zur Besichtigung. Dies stellte das Amtsgericht Alsfeld im Dezember 2020 klar. Der Fall Ein...
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Die Haltung einer Katze in einer Mietwohnung stellt bestimmungsgemäßen Gebrauch dar. Die Nutzung des Balkons zu diesem Zweck entspricht eher artgerechter Haltung einer Katze als eine ausschließliche Haltung in der Mietwohnung. Das Anbringen eines Netzes, zum Schutz von...
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