Auch bei warmen Außentemperaturen müssen Sie als Vermieter für Ihre Mieter in deren Mietwohnungen die Versorgung mit Warmwasser gewährleisten. Als Vermieter sind Sie sogar verpflichtet, die Warmwasserversorgung ganzjährig zu gewährleisten. Als Mindesttemperatur sehen die Gerichte 40 bis 50...
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Wenn Mieter planen, lange Jahre in Ihrer Wohnung zu bleiben, kann es schon passieren, dass sie bei einer Renovierung selbst Hand anlegen. Dann müssen Sie sich natürlich darauf verlassen können, dass Arbeiten auch fachmännisch ausgeführt werden. Ansonsten drohen...
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Im Moment ist es ja ohnehin schwerer, unliebsame Mieter loszuwerden. Aber zumindest in einer Hinsicht wurde Vermietern und Investoren kürzlich vom BGH Recht gegeben. Dabei geht es um den Widerspruch einer Kündigung. Die bisherige Rechtslage: § 574 Abs....
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Wenn ein Mieter in seiner Mietwohnung Gas nutzt, kommt der Gasversorgungsvertrag mit dem Mieter zustande und nicht mit dem Vermieter. Dies stellte das Amtsgericht Berlin-Schöneberg im November 2019 klar. Der Fall Ein Gasversorgungsunternehmen hatte einen Vermieter auf Ausgleich...
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Bestimmt wissen Sie, dass derjenige, der einen Prozess verliert, auch die Prozesskosten zu tragen hat. Geht es aber in einem Prozess um, die Verweigerung Ihres Verwalters zur Wohnungsveräußerung, kann das durchaus anders sein. Ein Verwalter, der verurteilt worden ist,...
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Dass Einbauten eines Mieters bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht berücksichtigt werden dürfen, stellte das Landgericht Berlin im Februar 2019 klar. Von einem Vormieter eingebrachte Einbauten, welche bei Abschluss eines Mietvertrages bereits vorhanden waren, sind jedoch zu...
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