Kategorie: Verträge

Für Mieter mit eigenem Stromzähler haftet der Vermieter nicht

Wenn für einen Mieter ein eigener Stromzähler existiert, haften Sie als Vermieter nicht für offene Stromrechnungen. Der Bundesgerichtshof (BGH) stellte dies im November 2019 klar. Befindet sich in einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus ein separater Stromzähler, ist in...

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Wirtschaftliche Schwierigkeiten eines Mieters schließen Kündigung wegen Mietrückstand nicht aus

Befindet sich ein Mieter über einen längeren Zeitraum schuldhaft in Zahlungsverzug mit der Miete verletzt er erheblich seine Vertragspflichten und der Vermieter ist zur fristgerechten Kündigung berechtigt. Wirtschaftliche Schwierigkeiten entlasten einen zahlungssäumigen Mieter nicht, stellte das Landgericht Berlin...

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Anspruch eines Mieters auf Aufnahme seines nichtehelichen Lebenspartners in die Mietwohnung besteht nicht immer

Grundsätzlich hat ein Mieter gegen seinen Vermieter einen Anspruch auf Genehmigung der Aufnahme seines nichtehelichen Lebenspartners oder seiner Lebenspartnerin in die Mietwohnung. Das gilt nicht, wenn die nichteheliche Lebensgemeinschaft bereits vor Abschluss des Mietvertrags bestand, stellte das Amtsgericht...

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Verspätete Übergabe von Mieträumen: Kündigung und Vertragsstrafe drohen

Wenn Sie bei Abschluss eines Mietvertrages eine Garantie für die Rechtzeitigkeit der Übergabe der Mieträume übernehmen, droht eine verschuldensunabhängige Vertragsstrafe bei verspäteter Übergabe. Eine solche Vertragsstrafe bei verspäteter Übergabe benachteiligt Sie als Vermieter nicht unangemessen, stellte das Oberlandesgericht...

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