Auch bei warmen Außentemperaturen müssen Sie als Vermieter für Ihre Mieter in deren Mietwohnungen die Versorgung mit Warmwasser gewährleisten. Als Vermieter sind Sie sogar verpflichtet, die Warmwasserversorgung ganzjährig zu gewährleisten. Als Mindesttemperatur sehen die Gerichte 40 bis 50...
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Bei der Ermittlung der Wohnfläche einer Mietwohnung bleibt die Fläche von Türnischen außer Betracht. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im September 2023 klar. Dabei kommt es nicht darauf an, ob in eine Wandöffnung eine Tür oder ein Türrahmen...
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In einem juristischen Disput in Hanau steht die genaue Bestimmung der tatsächlichen Wohnfläche einer Mietwohnung im Mittelpunkt. Die Mieterin minderte die Miete, da sie eine erhebliche Abweichung von mehr als zehn Prozent zur im Mietvertrag festgelegten Fläche annahm....
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Winterliche Wetterverhältnisse können schon an manchen Orten ab Anfang Dezember herrschen. Zeit den Winterdienst zu organisieren. Denn die Satzungen vieler Gemeinden verpflichten regelmäßig Eigentümer von an öffentlichen Straßen anliegenden Grundstücken zum Winterdienst. Außerdem trifft Grundstückseigentümer für ihr eigenes...
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In einem aktuellen Gerichtsfall vor dem Amtsgericht Hannover wurde die Unwirksamkeit einer Indexklausel in einem Mietvertrag verhandelt. Die Klausel legte fest, dass die Miete anhand des Verbraucherpreisindex steigen sollte, jedoch keine Reduzierung vorsah. Die Klägerin forderte eine Mieterhöhung,...
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Es liegt keine von einem Mieter zu duldende Modernisierung vor, wenn von einem Vermieter beabsichtigte Bauarbeiten eine Vergrößerung der Wohnfläche und grundlegende Veränderung der Mieträume herbeiführen. Dies stellte das Amtsgericht Göttingen im Januar 2023 klar. Ein Vermieter wollte...
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