Immer mehr Verwalter entscheiden sich dazu, ihr Einzelunternehmen zu einer GmbH umzuwandeln. Denn eine solche Umwandlung bietet neben steuerlichen Vorteilen auch eine Absicherung im Haftungsfall. Doch welche Konsequenzen hat es für Ihre Eigentümergemeinschaft, wenn Ihr Verwalter plötzlich zur...
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Wie Sie bestimmt wissen, ist durch das neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG) die Handlungskompetenz Ihres Verwalters erheblich erweitert wurde. Während er nach altem Recht für alle Maßnahmen, mit denen er Ihre Gemeinschaft verpflichtete einen gemeinschaftlichen Beschluss benötigte, ist das nach...
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In Ihrem Verwaltervertrag vereinbaren Sie selbstverständlich die Vergütung Ihres Verwalters. Das ist ein Punkt, den Ihr Vertrag auf jeden Fall regeln muss. Viele Verwalterverträge enthalten auch Klauseln, die von vorneherein die Erhöhung der Verwaltervergütung regeln. Sieht eine solche...
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Üblicherweise schließt Ihr Verwalter für Ihre Eigentümergemeinschaft Verträge mit Dritten ab. Vor dem 01.12.2020 waren diese Verträge aber nur wirksam, wenn Sie Ihren Verwalter durch den Verwaltervertrag oder einen gemeinschaftlichen Beschluss zum Abschluss ermächtigt hatten. Das führte nicht...
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Noch vor wenigen Monaten hat das Landgericht Lüneburg entschieden, dass jeder Wohnungseigentümer Schadenersatzansprüche gegen den ehemaligen Verwalter selbst geltend machen kann und die Eigentümergemeinschaft insoweit nur für gemeinschaftsbezogenen Rechte der Wohnungseigentümer zuständig ist (Beschluss v. 13.05.2020, Az. 9 S 34/19). Diese...
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Sicher ist Ihnen klar, dass Sie und die anderen Eigentümer Ihrer Gemeinschaft Ihren Verwalter abberufen können- seit der Reformierung des Wohnungseigentumsgesetzes ist dafür noch nicht einmal ein wichtiger Grund erforderlich. Doch wie sieht es eigentlich aus, wenn Ihr...
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