Das ist in der Praxis keine Seltenheit: Auf der Eigentümerversammlung wird eine Reihe von Beschlüssen gefasst aber deren Umsetzung lässt auf sich warten. Die Eigentümer fragen beim Verwalter nach, der vertröstet sie aber nichts passiert. Kein Wunder, wenn...
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Haben Sie auch in Ihrer Eigentümergemeinschaft Eigentümer, die Ihr monatliches Hausgeld nicht bezahlen? Dagegen müssen Sie schleunigst vorgehen, sonst kann es zu hohen Zahlungsausfällen kommen, die dann die anderen Eigentümer tragen müssen. Allerdings: Ihr Verwalter ist nicht ohne...
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Sicher ist Ihnen bekannt, dass die Wahl Ihres Verwalters nur dann ordnungsgemäß ist, wenn Sie Alternativangebote eingeholt und geprüft haben. Beschließen Sie dagegen die Amtszeit Ihres Verwalters zu verlängern, ist die Einholung solcher Alternativangebote nicht erforderlich. Nach einem...
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Steht in Ihrer Gemeinschaft ein Verwalterwechsel an, kann es Ihnen gut passieren, dass der Übergang nicht nahtlos verläuft. In der Praxis führt der ehemalige Verwalter dann oft genug die Verwaltung kommissarisch über seine Bestellungszeit hinaus fort. Doch Vorsicht:...
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Haben Sie die Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums auch in die Hände eines professionellen Hausverwalters gelegt? Wenn ja, erwarten Sie von ihm selbstverständlich nicht nur ein hohes Maß an Professionalität sondern auch und die Kenntnis der einschlägigen Rechtsprechung. Und das...
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Auch wenn Ihr Verwalter unberechtigte Geldausgaben gemacht hat, sind Sie als Wohnungseigentümer dazu verpflichtet die Kosten zu tragen, wenn Ihr Sondereigentum oder Ihre Sondernutzungsfläche von den Ausgaben betroffen war. So entschied das Landgericht Hamburg im September 2017, weil...
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