Die Weigerung eines Mieters, dem Vermieter zur Besichtigung der Mietwohnung Eintritt zu gewähren, berechtigt den betroffenen Vermieter zur außerordentlichen Kündigung Das Amtsgericht München verurteilte im August 2021 einen Mieter die Mietwohnung zu räumen, weil er dem Vermieter den...
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Wenn der Aufzug Ihrer Wohnanlage nicht funktioniert, möchten Sie als -Eigentümer einer in einem höheren Stockwerk gelegenen Wohnung, dass der Aufzug repariert wird. Andere Eigentümer sind daran vielleicht aus Kostengründen gar nicht interessiert. Kann Ihre Eigentümergemeinschaft dann mehrheitlich...
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Zusatzleistungen erbringen, etwa eine Bewirtung oder einen Wäsche- und Handtuchservice, müssen Sie die Umsatzsteuer von derzeit 19% auf Ihre Leistungen aufschlagen. Aber gilt das auch für betreutes Wohnen? Dazu hat sich das Finanzgericht Münster geäußert (Urteil v. 25.01.2022,...
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Das Amtsgericht Spandau hat im Januar 2022 per Urteil entschieden, dass der Berliner Mietspiegel nicht den Anforderungen der §§ 558c, 558d BGB entspricht und rechtswidrig ist. Er kann deshalb nicht als Grundlage einer Mieterhöhung dienen. Ein Vermieter und...
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Wenn es in Ihrer Eigentümergemeinschaft keinen Verwalter und auch keinen Verwaltungsbeirat gibt, wird es schwierig, eine Eigentümerversammlung einzuberufen. Denn ein einzelner Eigentümer Ihrer Gemeinschaft ist dazu ohne weiteres nicht berechtigt. Er benötigt dazu die Ermächtigung durch einen gemeinschaftlichen...
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Bei den aktuellen Immobilienpreisen suchen viele Investoren nach Möglichkeiten, die Miete zu maximieren. Eine davon ist es, zusätzlich eine Einbauküche zu vermieten. Doch leider kann das schnell zum Rendite-Grab werden. Denn je nach Art der Nutzungsüberlassung müssen Sie...
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