Wenn ein Mieter die geschuldete Mietkaution in Höhe eines Betrags von mindestens zwei Monatsmieten nicht erbracht hat, ist sein Vermieter zur fristlosen Kündigung gemäß §§ 543, 569 Abs. 2 a BGB berechtigt. Dies bestätigte zuletzt das Amtsgericht Duisburg...
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Vielleicht kennen Sie dies auch? Sie würden gerne in Immobilien investieren, doch irgendwie fühlen Sie sich nicht sicher genug, wirklich auch das Richtige zu tun. Oftmals ist eine der Ursachen für dieses Gefühl ein fehlendes Verständnis für den...
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Dass trotz 200 Dübellöchern in einer 8-Zimmerwohnung dem betroffenen Vermieter kein Schadensersatzanspruch zusteht, stellte das Amtsgericht Paderborn im Januar 2023 per Urteil klar. Denn nach Ansicht des AG Paderborn lag keine vertragswidrige Nutzung der Mieträume durch den Mieter...
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Viele Anleger wären gerne am Immobilienmarkt aktiv, fürchten jedoch etwas ihren ersten Kauf. Immerhin geht es hier in der Regel gleich um größere Summen, wogegen beispielsweise am Aktienmarkt als Einsteiger mit Kleinbeträgen problemlos gearbeitet werden kann. Wir möchten...
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Die gesetzliche Zehn-Wochen-Grenze für eine Untervermietung an Feriengäste gilt für die tatsächliche Nutzung einer Mietwohnung als Ferienwohnung und nicht für die Dauer des Angebots. Dies stellte das Verwaltungsgericht Freiburg im Juni 2023 klar. Die Zehn-Wochen-Grenze des § 2 Abs. 1 Nr. 3 des Zweckentfremdungsverbotsgesetzes...
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Steuerlich macht es einen riesigen Unterschied, ob Sie als Vermieter die Kosten für einen Umbau als „nachträgliche Herstellungskosten“ über viele Jahre abschreiben müssen oder ob Sie sie auf einen Schlag als Werbungskosten absetzen können. Kosten von rund 0,5...
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