Immobilien Elite Blog

Verweigerte Wohnungsbesichtigung rechtfertigt Kündigung

Die Weigerung eines Mieters, dem Vermieter zur Besichtigung der Mietwohnung Eintritt zu gewähren, berechtigt den betroffenen Vermieter zur außerordentlichen Kündigung Das Amtsgericht München verurteilte im August 2021 einen Mieter die Mietwohnung zu räumen, weil er dem Vermieter den...

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Betreutes Wohnen: Einnahmen sind umsatzsteuerfrei

Zusatzleistungen erbringen, etwa eine Bewirtung oder einen Wäsche- und Handtuchservice, müssen Sie die Umsatzsteuer von derzeit 19% auf Ihre Leistungen aufschlagen. Aber gilt das auch für betreutes Wohnen? Dazu hat sich das Finanzgericht Münster geäußert (Urteil v. 25.01.2022,...

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Berliner Mietspiegel 2021 ist rechtswidrig

Das Amtsgericht Spandau hat im Januar 2022 per Urteil entschieden, dass der Berliner Mietspiegel nicht den Anforderungen der §§ 558c, 558d BGB entspricht und rechtswidrig ist. Er kann deshalb nicht als Grundlage einer Mieterhöhung dienen. Ein Vermieter und...

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Unzuständiger Eigentümer lädt zur Eigentümerversammlung ein – dagegen kann nur Ihre Gemeinschaft vorgehen

Wenn es in Ihrer Eigentümergemeinschaft keinen Verwalter und auch keinen Verwaltungsbeirat gibt, wird es schwierig, eine Eigentümerversammlung einzuberufen. Denn ein einzelner Eigentümer Ihrer Gemeinschaft ist dazu ohne weiteres nicht berechtigt. Er benötigt dazu die Ermächtigung durch einen gemeinschaftlichen...

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