Altforderungen aus Vorjahren dürfen nicht in einer aktuellen Betriebskostenabrechnung aufgeführt werden; die Abrechnung wird dadurch rechtswidrig und unwirksam. Dagegen ist es unschädlich, wenn eine Betriebskostenabrechnung durch eine unwirtschaftliche Heizungsanlage verursachte erhöhte Heizkosten enthält. So entschied das Amtsgericht Offenbach...
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Dass Sie als Vermieter verpflichtet sind Betriebskostenabrechnungen für Ihre Mieter auch dann zu kontrollieren, wenn sie von einem Verwalter erstellt wurden, stellte das Landgericht Düsseldorf im September 2018 klar. Soweit Sie für die Kontrolle nicht über das notwendige...
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Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet haben, wissen Sie, dass Sie normalerweise jährlich über die Betriebskosten abzurechnen haben. Sicher ist Ihnen auch bekannt, dass Sie bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter nicht alle Positionen Ihrer Jahresabrechnung berücksichtigen...
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Ist das auch schon in Ihrer Eigentümergemeinschaft passiert? Aufgrund eines Schadens am Gemeinschaftseigentum wird auch Ihre vermietete Eigentumswohnung beschädigt. Die Folge: Ihr Mieter mindert die Miete oder zieht sogar aus und die Wohnung steht leer. In so einer...
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Rügt ein Mieter hinsichtlich einer Betriebskostenabrechnung einen Verstoß gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot, muss er bezüglich der vom Vermieter abgerechneten Leistungen vergleichbare Angebote vorlegen. Dies stellte das Landgericht Paderborn im Dezember 2017 klar. Ein Vermieter und sein Mieter stritten sich...
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Wenn Sie als Vermieter bis zum Ablauf der zwölfmonatigen Abrechnungsfrist gemäß § 556 Abs. 3 BGB Ihrem Mieter nicht die jährlich zu erstellende Betriebskostenabrechnung vorgelegt haben, hat Ihr Mieter dennoch einen Anspruch auf Vorlage einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung....
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