Eine Vereinbarung über eine Betriebskostenumlage auf Mieter muss bestimmt oder zumindest bestimmbar sein. Weitergehende Anforderungen an eine mietvertragliche Betriebskostenvereinbarung bestehen nicht. Der in einem Gewerberaummietvertrag verwendete Begriff „Betriebskosten” erfasst dann, mangels anderer Vereinbarung, auch ohne weitere Erläuterungen alle...
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Nach einem Wohnungsbrand, welcher weder vom Mieter noch vom Vermieter verursacht wurde, trifft den Vermieter die Instandsetzungspflicht. Dies stellte das Amtsgericht Köln in einem aktuell veröffentlichten Urteil klar. Der Fall Ein Mieter und sein Vermieter stritten sich darüber,...
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Die derzeitige Corona-Krise vereinnahmt viele Gedanken rund um das Thema Immobilien. Aber Immobilien sind eine sehr langfristige Anlage. Für uns Investoren macht es deshalb mehr Sinn, den Blick jetzt weiter in die Zukunft zu richten als nur ein...
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In einem Mietvertrag über Gewerberäume darf das Recht des Mieters zu Aufrechnung und Mietminderung ausgeschlossen werden. Eine Klausel wonach der Mieter nicht berechtigt ist, die Miete zu mindern, ist somit zulässig. Auch das Recht eines Mieters gegenüber Forderungen...
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Mit Artikel 1 des Gesetzes zur Umsetzung des Klimaschutzprogramms wird ein neuer § 35c im Einkommensteuergesetz eingeführt. Somit können 20 % bzw. bis zu 40.000 Euro für Aufwendungen zur energetischen Modernisierung selbstgenutzter Wohngebäude über drei Jahre von der...
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Mietkosten für Rauchmelder können nicht als Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden, weil diese Kosten an die Stelle des Kaufpreises für die gemieteten Rauchmelder treten. Dies stellte das Amtsgericht Leonberg im Mai 2019 klar. Der Fall Ein Vermieter und...
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