Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet haben, orientieren Sie sich bei der Erstellung Ihrer Betriebskostenabrechnung bestimmt an Ihrer Jahresabrechnung. Denn das ist ja viel einfacher, als die Abrechnung für Ihren Mieter anhand der Belege zu erstellen. Bestimmt wissen Sie...
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Ist Ihnen das schonmal passiert: Sie sparen an Heizenergie, wo Sie nur können, stellen aber am Ende fest, dass das alles nichts gebracht haben, weil Ihrer Jahresabrechnung die Werte des Vorjahres zugrunde gelegt wurden. Natürlich sind Sie hiermit...
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Wenn Sie ihre Jahresabrechnung in Händen halten, überprüfen Sie unbedingt anhand der Teilungserklärung, ob die Kosten nach dem richtigen Verteilerschlüssel auf die einzelnen Wohnungseigentümer umgelegt worden sind. Wird der in der Teilungserklärung vorgegebene Verteilerschlüssel nämlich nicht angewendet, macht...
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Wenn Ihre Jahresabrechnung ungefähr mit dem Nachzahlungsbetrag des letzten Abrechnungsjahres endet oder Sie vielleicht sogar ein Guthaben aufweist, schauen Sie vielleicht nicht so genau hin und legen die Abrechnung ungeprüft zu Ihren Unterlagen. Müssen Sie jedoch eine unerwartet...
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Bestimmt gibt es auch in Ihrer Eigentümergemeinschaft einen Verwaltungsbeirat. Diesem fällt unter anderem die Aufgabe zu, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Doch wie weit geht eine solche Prüfungspflicht? Muss Ihr Verwaltungsbeirat tatsächlich eine minutiöse...
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Steht auf Ihrer Eigentümerversammlung eigentlich auch regelmäßig die Entlastung des Verwalters an? Meistens wird dem Verwalter dann die gewünschte Entlastung auch mehrheitlich erteilt. Das ist aber nicht zulässig, wenn die auf der Eigentümersammlung beschlossene Jahresabrechnung nicht ordnungsgemäßer Verwaltung...
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