Um eine höhere ortsübliche Vergleichsmiete fordern zu können, müssen Sie als Vermieter die Wohnfläche, die Sie Ihrem Mieterhöhungsverlangen zu Grunde legen, entsprechend der Wohnflächenverordnung (WoFlV) bestimmen. Nach § 4 Nr. 4 der WoFlV ist eine Balkonfläche im Regelfall...
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Die §§ 556d bis 556g BGB regeln seit 01.Juni 2015 die so genannte „Mietpreisbremse“. Die gesetzlichen Bestimmungen zur Mietpreisbremse legen bei Neuvermietung einer Wohnung eine Obergrenze von 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete fest. Darüber hinaus werden auch...
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Gemäß § 557 Abs. 3 BGB können Mieterhöhungen nur von Ihnen als Vermieter verlangt werden, wenn eine Erhöhung der Miete nicht durch Vereinbarung ausgeschlossen wurde. Vereinbarungen, die Ihr Recht als Vermieter zu Mieterhöhungen einschränken, sind demnach nicht rechtswidrig....
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Wenn Sie als Vermieter die Miete in einem bestehenden Mietverhältnis erhöhen wollen, ist die grundsätzlich zulässige Mieterhöhung um 20% in einigen Landesteilen auf 15% für einen Zeitraum von 3 Jahren begrenzt. Berechnungsgrundlage ist immer die vereinbarte Kaltmiete. Mietminderungen...
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