Ein Vermieter kann nur dann gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 a BGB kündigen wenn sein Mieter an zwei aufeinander folgenden Terminen mit einem nicht unerheblichen Teil der Miete in Verzug ist. Allerdings muss ein erheblicher Rückstand...
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Eine Kündigung öffentlich geförderten Wohnraums darf dem Wohnungsbindungsgesetz (WoBindG) nicht widersprechen. Der Eigentümer solcher vermieteten Räumlichkeiten muss mit der Kündigungserklärung eine Erklärung der zuständigen Behörde vorlegen, dass die Kündigung mit den geltenden rechtlichen Bestimmungen vereinbar ist. Nur dann...
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Wird von einem Vermieter die Zwangsräumung eines Mieters beantragt, ist das Bestandsinteresse des Mieters gegen das Räumungsinteresse des Vermieters abzuwägen. Ein vertragstreuer Mieter kann nicht lediglich auf Grundlage einer wirksamen Eigenbedarfskündigung zwangsgeräumt werden, wenn das Räumungsurteil noch nicht...
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Dass der Erbe eines Mieters nicht grundsätzlich für Mietschulden haftet, stellte der Bundesgerichtshof im September 2019 klar. Auch wenn ein Wohnraummietverhältnis durch Erbschaft übergegangen ist, haftet der Erbe nicht zwingend für Mietforderungen wenn er das Mietverhältnis nicht per...
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Haben Sie ein noch nicht vollständig abbezahltes Hypothekendarlehen laufen, bei dem ursprünglich eine Zinsbindungsfrist von 15 oder 20 Jahren vereinbart war? Dann aufgepasst: Die Bank wird Ihnen nicht sagen, dass Sie dieses Darlehen auch schon nach 10 Jahren...
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Ruhestörender Lärm stellt grundsätzlich einen wichtigen Grund für eine Kündigung dar. Dies gilt auch für Mieter, die an einer psychischen Störung leiden. Der Krankheit eines betroffenen Mieters kann dadurch Rechnung getragen werden, dass dem Mieter eine lange Räumungsfrist...
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