Ein Anspruch eines Vermieters auf Zahlung einer Entschädigung gemäß § 546a BGB setzt voraus, dass Mieträume dem Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses vom Mieter vorenthalten wurden. Der Zustand der Mieträume bei Rückgabe, ist für § 546a BGB grundsätzlich...
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Bei einer unangekündigten Übersendung der Wohnungsschlüssel durch den Mieter erhält der Vermieter zwar Besitz an den Schlüsseln. Die Mieträume gelten aber erst dann gem. § 546 Abs. 1 BGB als zurückgegeben, wenn der Vermieter Kenntnis von der Rückgabe...
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Dass ein Mieter auch in einem gewerblichen Mietverhältnis nach Beendigung der Mietzeit neben der Rückgabe auch die Entfernung der von ihm eingebrachten oder vom Vormieter übernommenen Gegenstände und Einrichtungen schuldet, stellte der Bundesgerichtshof im April 2019 klar. Die...
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Bei einer unangekündigten Rückgabe der Schlüssel durch einen Mieter erhalten Sie als Vermieter erst den Besitz an Ihren Mieträumen gemäß § 546 Abs. 1 BGB bei Kenntnis des Zugangs. Dies stellte das Landgericht Krefeld im Dezember 2018 klar....
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Dauert ein Mietverhältnis nur noch wenige Monate, haben Sie als Vermieter keinen Anspruch auf Duldung von Modernisierungsmaßnahmen durch Ihren Mieter während der noch verbleibenden Mietzeit. Dies stellte das Amtsgericht Gelsenkirchen im Dezember 2018 klar. Der Fall In einem...
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Der Bundesgerichtshof (BGH) hat nun per Urteil entschieden, ob Sie als Vermieter zu Ihren Gunsten die in § 548 Abs. 1 BGB geregelte kurze sechsmonatige Verjährungsfrist verlängern können. Denn gemäß § 548 Abs. 1 BGB müssen Sie als...
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