Parkettschäden sind von einem Mieter zu ersetzen, wenn diese durch ihn verursacht wurden. Fehlt ein Einzugsprotokoll darf unterstellt werden, dass die Schäden während der Mietzeit verursacht worden sind. Ein Gericht darf von Amts wegen ein Sachverständigengutachten bezüglich der...
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Dass der Anspruch eines Vermieters gegen seinen Mieter auf Unterlassung eines vertragswidrigen Gebrauchs der Mieträume gemäß § 541 BGB während eines laufenden Mietverhältnisses nicht der Verjährung unterliegt, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Dezember 2018 klar. Ein Vermieter von...
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Dass ein Geschäftshaus in der Regel nicht als Wohnraum genutzt werden darf, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im März 2018 klar. Eine Nutzung einer Teileigentumseinheit als Wohnraum ist nur möglich, wenn ein betroffener Teileigentümer zuvor eine Nutzungsänderung durchgesetzt hat....
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Dass die Verpflichtung eines Mieters zu Beheizung und Lüftung seiner Mietwohnung sich nach den tatsächlichen Wohnverhältnissen richtet, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) Anfang Dezember 2018 klar. Es gibt somit keine generellen Kriterien, welche das Wohn- und Lüftungsverhalten eines Mieters...
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Dass ein Mieter hinsichtlich einer Mietwohnung einen Mindeststandard erwarten darf, der das Auftreten von Mängeln wie Schimmel ausschließt, stellte das Landgericht Lübeck im Februar 2018 klar. Auch eine Altbauwohnung muss also schimmelfrei sein, auch wenn zum Zeitpunkt ihrer...
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Wenn Ihre Mietwohnung zu Beginn des Mietverhältnisses mit einem funktionierenden Telefonanschluss ausgestattet ist, sind Sie als Vermieter auch verpflichtet, diesen Zustand für Ihren Mieter während des Mietverhältnisses zu erhalten. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Dezember 2018 klar....
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