Ein Vermieter kann nur dann gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 a BGB kündigen wenn sein Mieter an zwei aufeinander folgenden Terminen mit einem nicht unerheblichen Teil der Miete in Verzug ist. Allerdings muss ein erheblicher Rückstand...
Weiterlesen ⇢.
Befindet sich ein Mieter über einen längeren Zeitraum schuldhaft in Zahlungsverzug mit der Miete verletzt er erheblich seine Vertragspflichten und der Vermieter ist zur fristgerechten Kündigung berechtigt. Wirtschaftliche Schwierigkeiten entlasten einen zahlungssäumigen Mieter nicht, stellte das Landgericht Berlin...
Weiterlesen ⇢.
Bei Zahlungsverzügen durch Mieter möchten Sie schnell einen Titel erhalten. Bei rückständigen Mieten – auch zum Beispiel wegen ungerechtfertigter Minderungen – können Sie im so genannten Urkundenprozess vorgehen. In diesem Verfahren beweisen Sie durch eine Urkunde, hier dem...
Weiterlesen ⇢.
Wenn Ihr Mieter über einen Zeitraum von fünf bis sechs Monaten keine Miete zahlt, stellt dies eine erhebliche mietvertragliche Pflichtverletzung des Mieters dar, die Sie als Vermieter zu einer fristlosen Kündigung gemäß 569 Abs. 3 Nr. 2 Satz...
Weiterlesen ⇢.
Wenn Sie als Vermieter gegenüber einem Mieter neben einer fristlosen Kündigung hilfsweise auch eine ordentliche Kündigung erklärt haben, ist Ihr Mieter zur Räumung verpflichtet. Die hilfsweise erklärte ordentliche Kündigung gemäß § 573 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1,...
Weiterlesen ⇢.
Bei Mietrückstand muss der Verwalter von vermieteten Eigentumswohnungen aktiv werden. Dass Sie als vermietender Wohnungseigentümer gegen einen nachlässigen Verwalter Schadensersatzansprüche haben, stellte das Landgericht Berlin im April 2016 klar. Ihr Verwalter muss Sie unverzüglich informieren, wenn Ihr Mieter...
Weiterlesen ⇢.
Neueste Kommentare