Für die Zuständigkeit der Amtsgerichte für Wohnraummietsachen ist es ausreichend, dass zwischen den Parteien eine Streitigkeit über den Bestand eines Wohnraummietverhältnisses besteht. Die Zuständigkeit der Amtsgerichte wird deshalb auch begründet, wenn der Mieter das Bestehen eines Wohnraummietverhältnisses entgegen...
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Dass der Erbe eines Mieters nicht grundsätzlich für Mietschulden haftet, stellte der Bundesgerichtshof im September 2019 klar. Auch wenn ein Wohnraummietverhältnis durch Erbschaft übergegangen ist, haftet der Erbe nicht zwingend für Mietforderungen wenn er das Mietverhältnis nicht per...
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Wenn Sie einzelne Mietwohnungen besitzen und diese – warum auch immer – veräußern möchten, so hat bekanntlich zunächst Ihr Mieter ein Vorkaufsrecht. Aber was genau müssen Sie im anbieten und welchen Preis dürfen Sie verlangen? Wann gilt das...
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Dass der Anspruch eines Vermieters gegen seinen Mieter auf Unterlassung eines vertragswidrigen Gebrauchs der Mieträume gemäß § 541 BGB während eines laufenden Mietverhältnisses nicht der Verjährung unterliegt, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Dezember 2018 klar. Ein Vermieter von...
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Wenn Ihre Mietwohnung zu Beginn des Mietverhältnisses mit einem funktionierenden Telefonanschluss ausgestattet ist, sind Sie als Vermieter auch verpflichtet, diesen Zustand für Ihren Mieter während des Mietverhältnisses zu erhalten. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Dezember 2018 klar....
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Dass § 556d BGB auch bei Abschluss einer mietvertraglichen Vereinbarung des Vermieters mit einem ehemaligen Untermieter mittels eines Nachtrags zum früheren Hauptmietvertrag gilt, stellte das Landgericht Berlin im April 2018 klar. Als Vermieter einer Mietwohnung in einer Region...
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