Seit dem 01.04.2020 gilt für Mieter ein besonderer mietrechtlicher Kündigungsschutz. Können Mieter wegen der Corona-Pandemie ihre Miete in den kommenden drei Monaten nicht oder nur teilweise zahlen, können Sie als Vermieter weder eine Mietwohnung noch vermietete Gewerberäume wegen...
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Der Gesetzentwurf des Bundesministeriums der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV), mit welchem Mieter vor Kündigungen in Folge der Covid-19 Pandemie geschützt werden sollen, ist nun verbindlich. Vorgesehen ist, dass Mietern, die aufgrund der Auswirkungen von Covid-19 ihre Miete...
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Ein Vermieter kann nur dann gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 a BGB kündigen wenn sein Mieter an zwei aufeinander folgenden Terminen mit einem nicht unerheblichen Teil der Miete in Verzug ist. Allerdings muss ein erheblicher Rückstand...
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Wenn ein Paar, welches gemeinsam eine Mietwohnung angemietet hat sich trennt, trägt der in der Mietwohnung verbleibende Mieter die Miete. Das gilt aber nur im Innenverhältnis der Partner, wenn zumindest stillschweigend vereinbart wird, dass ein Partner die Wohnung...
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Ein Parkplatz, der sich lediglich in der Nähe einer Mietwohnung befindet und vom Mieter für die Nutzung monatlich bezahlt werden muss, kann vom Vermieter nicht als den Wohnwert erhöhend eingestuft werden. Dass für eine Mieterhöhung ein solcher Parkplatz...
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Dass ein Mieter durch Zahlung rückständiger Miete innerhalb der Schonfrist gem. § 569 Abs. 3 BGB die Wirkungslosigkeit einer fristlosen Kündigung herbeiführen kann stellte das Amtsgericht Hamburg-Blankenese im Februar 2019 klar. Das Gericht wies darauf hin, das mangels...
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