Wenn für Vermieter die Betriebskosten steigen, kann gemäß § 560 Abs. 4 BGB eine Anpassung der vom Mieter zu entrichtenden Betriebskostenvorauszahlungen erfolgen. Dies ist aber anlässlich einer Betriebskostenabrechnung nur einmal möglich, stellte das Amtsgericht Köln im Dezember 2023 klar. Im vom AG...
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Der Bundesgerichtshof (BGH) bekräftigte im Januar 2020 in einem Urteil seine Rechtsprechung zu Betriebskostenabrechnungen. Der BGH betonte, dass an Betriebskostenabrechnungen keine hohen formalen Anforderungen zu stellen sind. Eine Erläuterung des Umlageschlüssels ist für Betriebskostenabrechnungen nur ausnahmsweise erforderlich. Nach...
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Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet haben, müssen Sie einmal im Jahr über die Betriebskosten abrechnen. Bestimmt wissen Sie, dass Sie Ihre Jahresabrechnung nicht 1:1 auf Ihren Mieter umlegen können. Aber welche Position konkret außen vor bleiben müssen, führt...
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Betriebskosten können Sie in der Regel nur dann auf Ihre Mieter umlegen, wenn Sie mit den Mietern gemäß § 556 Abs. 1 BGB eine Vereinbarung, beispielsweise im Mietvertrag getroffen haben. Ist ein Mieter laut Mietvertrag dazu verpflichtet worden,...
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Heizen kann für Mieter einer Immobilie teuer sein. Die kalte Jahreszeit hat großen Einfluss auf die Nebenkosten im neuen Jahr. Abhilfe schaffen smarte Heizkörperthermostate, die die Wohnung energetisch günstiger machen. Heizkörper-Thermostate: Besonderheiten und Funktionen Kurz vor der Winterzeit...
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Dass in gewerblichen Mietverhältnissen die Betriebskostenabrechnungen wie in Wohnraummietverhältnissen den Anforderungen des § 259 BGB genügen müssen, stellte das Amtsgericht Augsburg im Mai 2019 klar. Der Fall Ein Vermieter von Gewerberäumen und sein Mieter stritten über die Rechtmäßigkeit...
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