Wenn in der Gemeinde in welcher Ihre Mieträume liegen kein Mietspiegel vorhanden ist, können Sie als Vermieter eine Mieterhöhung mit einem Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde begründen. Allerdings müssen Sie die Vergleichbarkeit auch mit konkreten Merkmalen wie Einwohnerzahl, Erreichbarkeit,...
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Dass Einbauten eines Mieters bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht berücksichtigt werden dürfen, stellte das Landgericht Berlin im Februar 2019 klar. Von einem Vormieter eingebrachte Einbauten, welche bei Abschluss eines Mietvertrages bereits vorhanden waren, sind jedoch zu...
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Für eine Mieterhöhung haben Sie auf die Einhaltung einer Jahresfrist zu achten, innerhalb der die Miete nicht verändert werden darf. Zudem darf die von Ihnen geforderte neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist die...
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