Die Kündigung eines Mieters kann nicht mit Tatsachen begründet werden, die einem Beweisverwertungsverbot unterliegen. Das gilt für Tatsachen und deren Beweise, von welchen der Vermieter unter Verletzung des allgemeinen Persönlichkeitsrechts des Mieters Kenntnis erlangt hat. Dies stellte das...
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Zur Durchsetzung einer Mieterhöhung gegen einen Mieter ist es unbedingt erforderlich, dass dem Mieter auch ein Erhöhungsverlangen des Vermieters zugegangen ist. Kann ein Vermieter den Zugang eines solchen Erhöhungsverlangens nicht nachweisen, ist eine Klage auf Zustimmung zu einer...
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Wenn Ihre Jahresabrechnung ungefähr mit dem Nachzahlungsbetrag des letzten Abrechnungsjahres endet oder Sie vielleicht sogar ein Guthaben aufweist, schauen Sie vielleicht nicht so genau hin und legen die Abrechnung ungeprüft zu Ihren Unterlagen. Müssen Sie jedoch eine unerwartet...
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Lügt ein Mieter vor Gericht zu Ihren Lasten als Vermieter, dürfen Sie wegen dieser erheblichen Pflichtverletzung dem Mieter fristlos kündigen. Dies stellte das Amtsgericht Neukölln im April 2019 klar. Der Fall Da ein Mieter mit der Zahlung der...
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Wenn Sie als Vermieter die Kaution einklagen müssen, weil Ihr Mieter diese bisher noch nicht entrichtet hat, haben Sie gegen den Mieter einen Anspruch auf Zahlung der Prozesszinsen. Dies stellte das Amtsgericht Dortmund im April 2019 klar. Zwar...
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Wenn Sie sich von Ihrem Verwalter trennen möchten, müssen Sie vieles bedenken. Vor allem dürfen Sie nicht vergessen, dass es grundsätzlich zweier Akte bedarf, um Ihren Verwalter tatsächlich loszuwerden: zum einen die Abberufung des Verwalters und zum anderen...
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