Ein Wohnungseigentümer darf keine Kamera in seinem Pkw installieren, die mittels Bewegungsmelder Bilder anderer Kfz oder Personen aufnimmt, die sich dem Stellplatz des Pkw in der Tiefgarage nähern. Das entschied das Amtsgericht Hamburg-Barmbek im Oktober 2016. Die Videoüberwachung...
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Auch Teileigentum muss als Aufenthaltsraum von Menschen wegen baurechtlicher Anforderungen über einen Rettungsweg verfügen. Die Einrichtung eines Rettungswegs kann von jedem Wohnungseigentümer eingefordert werden, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Juni 2017 klar. Ein Eigentümer einer Teileigentumseinheit in einer...
Weiterlesen ⇢.Der Entzug der Vollmacht aus wichtigem Grund stellt zugleich eine Abberufung des WEG Verwalters dar. Das stellte das Landgericht Frankfurt am Main im Juni 2016 klar. Mit dem Entzug der Vollmacht macht eine Eigentümergemeinschaft unmissverständlich deutlich, dass sie...
Weiterlesen ⇢.Als Wohnungseigentümer nehmen Sie keine genehmigungspflichtige bauliche Veränderung gemäß § 22 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) vor, wenn eine Maßnahme ordnungsgemäßer Instandhaltung bzw. Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG vorliegt. Instandsetzung wäre auch,...
Weiterlesen ⇢.Ein Sondernutzungsrecht an Garten und Terrasse berechtigt WEG Mitglied nicht zum Bau eines Swimming-Pools. Das stellte das Amtsgericht München klar (Urteil v. 18.08.2015, Az. 318 S 50/15, Az. 484 C 5329/15). Bau ohne WEG Zustimmung Nicht schlecht staunten...
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Bei kleinen WEGs kann es durchaus vorkommen, dass der Verwalter zugleich WEG-Mitglied ist. Was aber, wenn er sich bei der WEG-Versammlung als Eigentümer vertreten lässt und als Verwalter selbst daran teilnimmt? Das Landgericht Karlsruhe hat entschieden: Das geht...
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