Die Mitglieder Ihres Verwaltungsbeirats haben die Aufgabe, Jahresplan und Wirtschaftsplan zu prüfen und hierzu Stellung zu nehmen. Diese Prüfung erfolgt normalerweise im Büro Ihres Verwalters. Dort legt Ihr Verwalter Ihnen und den Mitgliedern Ihres Verwaltungsbeirats Ordner vor, die...
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Bestimmt wissen Sie, dass derjenige, der einen Prozess verliert, auch die Prozesskosten zu tragen hat. Geht es aber in einem Prozess um, die Verweigerung Ihres Verwalters zur Wohnungsveräußerung, kann das durchaus anders sein. Ein Verwalter, der verurteilt worden ist,...
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Werden Reparaturen in Ihrer Wohnungseigentumsanlage fällig, muss normalerweise in einer Eigentümerversammlung ein Beschluss über die Reparatur gefasst werden. Diese Vorgehensweise braucht Zeit und erlaubt es Ihrem Verwalter nicht, kurzfristig auf Reparaturbedarf reagieren zu können. Daher ermächtigen viele Eigentümergemeinschaften...
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Sieht Ihre Teilungserklärung vielleicht vor, dass ein Eigentümer Ihrer Gemeinschaft für den Verkauf seiner Eigentumswohnung die Zustimmung des Verwalters benötigt? Dann kommen Sie an dieser Zustimmung nicht vorbei. Ohne sie wird das Grundbuchamt nämlich die Eintragung des neuen...
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Ihr Verwaltungsbeirat hat die Aufgabe, Ihren Verwalter bei seiner Verwaltungstätigkeit zu unterstützen. Verletzt er hierbei seine Pflichten, können Sie ihm die Entlastung verweigern. Allerdings kommt in vielen Eigentümergemeinschaften immer wieder die Frage auf, wie weit denn die Unterstützungspflicht...
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Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet haben, orientieren Sie sich bei der Erstellung Ihrer Betriebskostenabrechnung bestimmt an Ihrer Jahresabrechnung. Denn das ist ja viel einfacher, als die Abrechnung für Ihren Mieter anhand der Belege zu erstellen. Bestimmt wissen Sie...
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