Bei der Bestellung Ihres Verwalters haben Sie und die anderen Eigentümer einen weiten Beurteilungsspielraum. Sie können sogar jemanden zum Verwalter bestellen, der bereits eine Pflichtverletzung begangen hat. Nämlich dann, wenn Sie davon ausgehen, dass der Verwalter sein Amt...
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Wurde Ihnen kraft Teilungserklärung oder einer Vereinbarung Ihrer Gemeinschaft ein Sondernutzungsrecht eingeräumt, steigert das den Wert Ihrer Wohnung. Daher ist es wichtig für Sie zu wissen: Sind Sie einmal Inhaber eines solchen Sondernutzungsrechts, bleiben Sie es auch. Der...
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Das Amtsgericht Dortmund hat geurteilt, wie eine Wohnungseigentümerversammlung genau auszusehen hat (Urteil vom 27.03.2018, Az.: 512 C 31/17) Es ging um eine Wohnungseigentumsanlage mit mehreren Parteien. Eine Eigentumspartei entsendete zu den Versammlungen in der Regel einen Vertreter, der...
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Das stellte das Amtsgericht Wismar im Mai 2017 klar. Dem Rechtsstreit lag folgender Sachverhalt zu Grunde: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft hatte in einer Eigentümerversammlung mehrere Beschlüsse mehrheitlich verabschiedet. Einige der Beschlüsse wurden dann innerhalb der Anfechtungsfrist von einem Wohnungseigentümer angefochten....
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Ein Wohnungseigentümer darf keine Kamera in seinem Pkw installieren, die mittels Bewegungsmelder Bilder anderer Kfz oder Personen aufnimmt, die sich dem Stellplatz des Pkw in der Tiefgarage nähern. Das entschied das Amtsgericht Hamburg-Barmbek im Oktober 2016. Die Videoüberwachung...
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Auch Teileigentum muss als Aufenthaltsraum von Menschen wegen baurechtlicher Anforderungen über einen Rettungsweg verfügen. Die Einrichtung eines Rettungswegs kann von jedem Wohnungseigentümer eingefordert werden, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Juni 2017 klar. Ein Eigentümer einer Teileigentumseinheit in einer...
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