Als Wohnungseigentümer nehmen Sie keine genehmigungspflichtige bauliche Veränderung gemäß § 22 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) vor, wenn eine Maßnahme ordnungsgemäßer Instandhaltung bzw. Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG vorliegt. Instandsetzung wäre auch,...
Weiterlesen ⇢.Verletzt Ihr Mieter seine Vertragspflichten, können Sie ihn ermahnen oder abmahnen. Die Abmahnung ist stets die Vorstufe zu einer Kündigung. Ihre Abmahnung sollte stets schriftlich erfolgen, für jeden Pflichtverstoß einzeln ausgesprochen werden, das Fehlverhalten genau aufzeigen, das erwartete...
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Die Instandhaltungsrücklage einer Wohnungseigentümergemeinschaft darf nicht für die Zwischenfinanzierung von Liquiditätsengpässen missbraucht werden. Das stellte das Landgericht München I im Juli 2016 klar. Ein Beschluss wonach ein Verwalter zur Zwischenfinanzierung bei finanziellen Engpässen, auf die Instandhaltungsrücklage zurückgreifen darf,...
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Top-Themen für Eigentümer, Selbstnutzer und Vermieter: – Katzenhaltung in der WEG – Korrekte Beschlussfassung – Nachbarrecht – WEG Verwalter – Und vieles mehr! Interessant? Dann testen Sie DER EIGENTÜMER BRIEF jetzt 30 Tage GRATIS. Als Dankeschön-Geschenk bekommen Sie...
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Kann eine UG (Unternehmergesellschaft) Wohnungseigentümerin innerhalb einer WEG werden? Das Landgericht Düsseldorf sagt: Im Prinzip ja – aber es gibt Grenzen (Urteil v. 20.07.2016, Az. 25 S 179/15). Wohnungseigentümergemeinschaft lehnt Verkauf an UG mehrheitlich ab Ein WEG-Mitglied wollte...
Weiterlesen ⇢.Die Kosten für einen Ersatzzustellungsvertreter werden nicht erstattet. Das stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Mai 2017 klar. Diese gehören als interne Verwaltungskosten nicht zu den erstattungsfähigen Kosten eines Rechtsstreits. Gleichgültig ist, ob ein Ersatzzustellungsvertreter von Wohnungseigentümern oder von...
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