Kategorie: Sondereigentum

Nach dem aktuellen Wohnungseigentumsgesetz können Sie auch an einer Gartenfläche Sondereigentum begründen. Das ist allerdings nur dann möglich, wenn die Wohnung wirtschaftlich die Hauptsache bleibt. Sofern die Wohnung nicht wirtschaftlich die Hauptsache bleibt, kann das Grundbuchamt Ihnen durch...

Die Beschlüsse, die Sie und Ihre Miteigentümer auf Ihrer Eigentümerversammlung fassen, betreffen das gemeinschaftliche Eigentum. Beschlüsse, die das Sondereigentum betreffen, können Sie normalerweise nicht fassen. Mangels der erforderlichen Beschlusskompetenz sind solche Beschlüsse sogar nichtig. In einer aktuelle Entscheidung...

Wenn zu Ihrer Wohnung ein Kellerraum gehört, den Sie nicht nutzen, kann es gut sein, dass Sie eines Tages feststellen, dass sich dort andere Hausbewohner breit gemacht haben und Gegenstände dort abgestellt haben nutzen. Das möchten Sie natürlich...

Üblicherweise tragen Sie als Sondereigentümer die Kosten Ihres Sondereigentums, während Ihre Eigentümergemeinschaft die Kosten Ihres Gemeinschaftseigentums zu tragen hat. Anders ist es aber, wenn Ihre Gemeinschaftsordnung bzw. Teilungserklärung eine von diesem Grundsatz abweichende Regelung enthält. Sieht diese beispielsweise...

Mit dem neuen Wohnungseigentumsgesetz ist grundsätzlich Ihre Eigentümergemeinschaft berechtigt, Klage zu erheben, wenn das Gemeinschaftseigentum betroffen ist. Doch wie sieht es aus, wenn eine bauliche Veränderung errichtet wird, die vor allem Sie als unmittelbaren Nachbarn und nicht die...

Ob beim gewinnbringenden Verkauf oder bei der Vermietung – mehr Wohnraum bedeutet mehr Gewinn. Vor Kurzem verhandelte der Bundesgerichtshof zu folgender Situation: Ein WEG-Mitglied wollte sein Sondereigentum ohne Mitwirkung der anderen Eigentümer in Wohnungseigentum umwandeln. Ist das möglich...