Immobilien als Kapitalanlage sind derzeit gefragt wie nie. Aber oft sieht es dann mit der Streuung im Portfolio schwierig aus. Dabei bietet auch Immo-Investment hier unzählige Möglichkeiten. Viele Investoren schöpfen diese gar nicht voll aus. Deshalb möchten wir...
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Dass ein Mieter auch in einem gewerblichen Mietverhältnis nach Beendigung der Mietzeit neben der Rückgabe auch die Entfernung der von ihm eingebrachten oder vom Vormieter übernommenen Gegenstände und Einrichtungen schuldet, stellte der Bundesgerichtshof im April 2019 klar. Die...
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Steht auf Ihrer Eigentümerversammlung eigentlich auch regelmäßig die Entlastung des Verwalters an? Meistens wird dem Verwalter dann die gewünschte Entlastung auch mehrheitlich erteilt. Das ist aber nicht zulässig, wenn die auf der Eigentümersammlung beschlossene Jahresabrechnung nicht ordnungsgemäßer Verwaltung...
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Die KfW fördert Smart Home Sanierungen mit Zuschüssen, wenn sie für mehr Sicherheit oder Wohnkomfort in einer Bestandsimmobilie sorgen. Die KfW vergibt neuerdings auch Förderungen und Zuschüsse für Smart Home Sanierungen. Eine wichtige Voraussetzung: Sie müssen im Rahmen...
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Bei einer unangekündigten Rückgabe der Schlüssel durch einen Mieter erhalten Sie als Vermieter erst den Besitz an Ihren Mieträumen gemäß § 546 Abs. 1 BGB bei Kenntnis des Zugangs. Dies stellte das Landgericht Krefeld im Dezember 2018 klar....
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Bestimmt wissen Sie, dass Ihr Verwalter nicht einfach offene Forderungen Ihrer Gemeinschaft einklagen kann. Soll er für Ihre Gemeinschaft insoweit Klage erheben, müssen Sie ihn hierzu durch einen gemeinschaftlichen Beschluss ermächtigen. Achten Sie bei Ihrer Beschlussfassung unbedingt darauf,...
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