Deutlicher als je zuvor drückt die Corona-Krise die Immobilienpreise noch einmal nach oben. Das betrifft besonders auch Anlageobjekte. In einigen Regionen liegen die Kaufpreise nun bei bis zu 72 Jahresmieten. Welche das sind, lesen Sie im heutigen Beitrag....
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Wenn ein Mieter nach einem Mieterhöhungsverlangen seines Vermieters ankündigt, dass die Erhöhung nur unter Vorbehalt gezahlt werde, gilt dies in der Regel nur bis zum Ablauf der Klagefrist des Mieterhöhungsverlangens. Denn der Vermieter hat danach keine Rechte mehr...
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Gibt es in Ihrer Eigentümergemeinschaft Wohnungseigentümer, die keine Privatpersonen, sondern eine Gesellschaft sind? Dann hat Ihre Gemeinschaft Glück. Denn eine Gesellschaft ist nicht nur, wie jeder andere Wohnungseigentümer auch dazu verpflichtet, ihr monatliches Hausgeld zu zahlen. Ihre Gemeinschaft...
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Liebe Leser, seit 2018 müssen Sie sich als selbstständiger Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter regelmäßig fortbilden. So will es §34 c der Gewerbeordnung (GewO). Jeweils 20 Stunden Fachfortbildungen in drei Kalenderjahren sind Pflicht. Das heißt: Spätestens dieses Jahr müssen Sie...
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Zur Zeit werden ständig neue Gesetze und Gesetzesentwürfe veröffentlicht, welche der Energie-Ersparnis dienen sollen. Bis 2050 soll der Wärmebedarf in deutschen Gebäuden annähernd klimaneutral gedeckt werden. Aber eine energetische Sanierung ist in der Regel teuer und aufwendig. Gleichzeitig...
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Die Funktionsfähigkeit vorhandener Telefon- bzw. Kabelanschlussdosen ist bei einer Wohnungsübergabe nicht zu überprüfen. Das Vorhandensein bzw. Fehlen einer Spüle ist als am Wohnungsmarkt den Mietpreis beeinflussende Ausstattung anzusehen. Dies stellte das Landgericht Berlin im Juli 2020 klar. Der...
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