Als Investor und/oder Vermieter ist es heute schon fast unerlässlich, einen guten Anwalt an der Seite zu haben. Denn früher oder später kommt es zu Rechtsstreitigkeiten – und dann müssen Sie schnell reagieren. Aber wie finden Sie den...
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Ein Mieterhöhungsverlangen, welches mit Vergleichswohnungen begründet wird, erfüllt nur dann die Anforderungen des § 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB, wenn der Vermieter mindestens drei vergleichbare Wohnungen angibt. Dies stellte das Landgericht Berlin im August 2020 per Beschluss...
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Die kalte Jahreszeit ist da und mit ihr kann es einigen Regionen zu Schnee und Eis kommen. Da stellt sich für Sie und die anderen Eigentümer Ihrer Gemeinschaft die Frage, wie mit dem Winterdienst zu verfahren ist. Die...
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Der Staat macht es uns Immobilieninvestoren oft nicht leicht. Eine weitere Einschränkung folgt bald: Das Baulandmobilisierungsgesetz reguliert in seinem „Genehmigungsvorbehalt“ bald die Umwandlung von Mietwohnungen zu Eigentumswohnungen. Die wichtigsten Eckdaten: Nur noch der Bundestag muss zustimmen, dann ist...
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Vom Vermieter ausgesprochene ständige Aufforderungen zum Putzen bzw. zum Beseitigen von Müll können für einen Mieter einen wichtigen Grund für eine fristlose Kündigung darstellen, wenn die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist unzumutbar ist. Dies stellte...
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Wurde auch in Ihrer Eigentümergemeinschaft schon eine Vertragsstrafe beschlossen, um einem gefassten Beschluss mehr Gewicht zu verschaffen und Sie und Ihre Miteigentümer dazu zu zwingen, sich an das Beschlossene zu halten? Das wird tatsächlich in vielen Eigentümergemeinschaft so...
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