Bei einer an einen Hausmeister entrichteten Notdienstpauschale handelt es sich nicht um umlagefähige Betriebskosten, sondern um vom Vermieter zu tragende Verwaltungskosten. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Dezember 2019 klar. Der Fall Ein Mieter mietete im Januar 2003...
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Haben Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet, müssen Sie einmal im Jahr über die Betriebskosten abrechnen. In dieser Abrechnung legen Sie alle Kosten um, die dem laufenden Betrieb der Wohnanlage dienen. Normalerweise gehören auch die Kosten der üblichen und regelmäßig...
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Die Mietkosten für Rauchwarnmelder können Sie als Vermieter nicht als Betriebskosten auf Ihre Mieter umlegen. Sie haben als Vermieter aber die Möglichkeit, eine Mieterhöhung wegen einer Modernisierung gemäß § 559 BGB durchzuführen. Dies stellte das Amtsgericht Landshut im...
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Dass ein Mieter mit einer zur Rückzahlung fälligen Mietkaution gegen eine Betriebskostennachforderung seines Vermieters aufrechnen kann, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Juli 2019 klar. Der Fall Nach Beendigung des Mietverhältnisses verklagte ein Vermieter seinen Mieter auf Nachzahlung von...
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Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet haben, müssen Sie einmal im Jahr über die Betriebskosten abrechnen. Bestimmt wissen Sie, dass Sie Ihre Jahresabrechnung nicht 1:1 auf Ihren Mieter umlegen können. Aber welche Position konkret außen vor bleiben müssen, führt...
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Ein Vermieter kann nur dann gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 a BGB kündigen wenn sein Mieter an zwei aufeinander folgenden Terminen mit einem nicht unerheblichen Teil der Miete in Verzug ist. Allerdings muss ein erheblicher Rückstand...
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